【ちゃんしーブログ2026】～6回目～未公開物件を探してます…

こんにちは。みさと不動産プラスのちゃんしーです。

今日はいつもの恰好では汗をかいてしまうのではないかと思うぐらいの暑さでした、

春が来たのと同時に花粉がきました。

くしゃみが止まりません、、、

さて今回は前回のブログで最後まで話せなかった未公開物件についてです！

今のネット時代に未公開で物件をどうやって売るのか、未公開の物は存在するのか、謎に迫っていきます！

稀に見る、会員登録で未公開が全部見れます！などといったホームページが存在していますが、本当に登録の先には未公開の物件が広がっているのでしょうか、、、

まず、この方法を使う業者のメリットは何なのかを考えます。

会員情報が集まるのはまず大きな利点だと思います、しかし不動産屋の最大の目標は物件を売ることです。

非公開にしてしまったら検索に引っかからないので正直デメリットの方が大きいのではないかと思ってしまいます。

仲介業者はお客様の所有する物件の販売を任されているのに対して自分たちの情報を集めるために未公開、非公開にするのはどうなのでしょうか、きちんと物件を載っけていればお問い合わせはくるのだからそんな小細工はやらなくてもいいのではと思います。

あとは他社が広告掲載の制限をしている物件を非公開を盾に勝手に載せている、なんて話も聞きます。

前回のブログで上がった直接お問い合わせをすると、未公開物件を紹介してもらえるのか。という話題ですがちゃんしーの答えはノーです。

なぜなら現代での不動産販売方法はネットを中心に行っています、

誰かが訪ねてくるのを待って未公開での販売は、誰も徳をしないということから基本的には情報はオープンにしています！

しかし、こんなことを言っておきながらも、

物件を探している方は是非！「未公開物件はないですか」と、聞きに来て欲しいです！

というもの未公開物件になる前の、物件をご紹介できるかもしれないからです。

正確には物件にもなっていない、売却相談段階でのマッチングができるからです。

基本的な売却の流れは

①売却相談→②査定→③価格設定→④販売開始→⑤公開です。

通常の未公開物件は④と⑤の間ですが、事前にご相談をいただけていれば③と④、もっと条件がハマれば、①の段階で契約になる場合もあります。

売却する方も希望の価格ですぐに買い手が見つかるのを嫌がる人はいませんからスムーズな契約ができます！

まずは他社で会員登録をする前にご相談ください！

それかあなたの希望をここに入れるだけで、あなたの希望の物件をちゃんしーが探してまいります！

三郷市・吉川市に住んでいくうえで、

・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報

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・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決

・不動産取引の豆知識

などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています！

もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！