【ちゃんしーブログ2025】～20回目～どうすればいいか困っている負動産はありませんか？

こんにちは、みさと不動産プラスのちゃんしーです。

だんだんと夏が迫ってきたのを感じます。まだ日差しが強くなくても熱中症になるとのことらしいのでみなさんも気をつけましょう！

今日は真面目な不動産に関するお話しです。

最近使われるようになった「負動産」という言葉を知っていますか？

「負動産」とは、所有していても利益にならず、むしろ維持費や税金などのコストばかりがかかり、負担となる不動産のことです。具体的には、売却が困難な不動産、管理が不要な空き家、固定資産税などの支払いが毎年必要となる不動産などを指します.

東京一極集中などによって地方での空き家や管理されていない戸建、土地が増えてきています、地方では不動産の流通も少なくなってしまい売れ残ってしまう物件も多くあります。今の日本では土地のおよそ20％が所有者の分からない土地だそうです。

先代が持っていた身寄りのない土地や山、相続放棄できるものなら放棄してしまうたいところでしょうが、他の財産を取得できなくなってしまいますので、相続放棄を検討できるか否かは微妙な問題でしょう。

今は関係ないと思っているのかもしれませんが、ひょんなことから負動産に関わるのかもしれません。

まずは負動産に対する理解を高めて対策を練る必要があります！

（負動産になってしまう物件）

・資産価値が低く、売却が困難

…家が建たない、人が寄り付かない山など、接道がない、土地の大きさを把握できていない。

・所有しているだけで管理コストや税金がかかる

…固定資産税や都市計画税、維持費がかかる。

負動産を放置していると、、、

固定資産税や都市計画税の負担増・空き巣や放火などの犯罪リスク増加・建物が老朽化し、修繕費がかかる・第三者に損害賠償責任を負う可能性がある.

いやいや要らない物は手放してしまえばいいと思うかもしれませんが、不動産なので権利証を捨てても不動産を捨てたことにはなりませんし、もっと厄介なのが1円でも0円でもいいから売りたいと思っても所有しているだけでリスクのある物件は買い手が困る場合があります。

不動産が負動産になる前の対策！

まずは相続の把握です！

相続権者が何人いるのか、だれなのか、自分が持っている物件とその物件詳細、を把握することが大事です！またどの人に相続するかなども決めておくとトラブルを避けれると思います。

相続物件のご相談はみさと不動産プラスにお任せください！

三郷市の土地買いますと誓います。

三郷市の土地を負動産にはさせません！

負動産を富動産に！空き家・空き地のご相談はみさと不動産プラス！

次回は相続した土地の管理や維持が困難と判断した場合に、国が引き取ってくれる制度のことです。せっかく相続した土地を手放すのは寂しい、勿体ないと考える方も多いかと思いますが今回のブログで少しでも土地を持っているだけの大変さを分かっていただけたかと思うので次回はこの制度をご説明します！

三郷市・吉川市に住んでいくうえで、

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もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！