"人生100年時代″を楽しむために！今から考えよう！

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

今回のテーマは「人生100年時代」です。

人生100年時代と言われているこんにち、自分に合った住まいを選択しないと楽しい人生を送ることができないかもしれません。

大きく分けて、

①「今のまま自宅に住み続ける」

②「戸建からマンションに住み替える」

③「シニア施設等に住み替える」

の3つあります、、

今回は①と②を詳しく説明していきましょう！

最後まで住み慣れたお家で･･･

最後まで自宅に住み続けるためには、今のお家が安全に暮らせる間取りなのか、考える必要がありますね。

まずは今の住まいの問題点について、確認してみましょう！

チェック項目は以下のような感じですかね。

安心して住み続けるためのポイントは以下の通りです。

①安全確保

　つまずきの原因となる段差・床の滑りを解消

　浴室などの転倒リスクが高い場所には手摺を設置する

　築年数が古い場合は、耐震補強をする

②介護のしやすさ

　1階に寝室が用意できるように間取りを変更

　生活導線をシンプルに

　体調に応じて間取りを変更できるように家具などを整理

③快適に暮らす

　2階建を平屋にする

　断熱性能をたかめる（ヒートショック対策）

　火の不始末などに備え、防火対策を

④周辺環境

　親族などが近隣に住んでおり、何かあった際には頼れる人を確保

　地域のコミュニティに積極的に参加

　かかりつけ医をつくり、近隣の医療機関を把握

　行政の福祉サービスの把握

安全確保や、介護のしやすを求めたリフォーム相談にも対応！

つまずきの原因となる段差・床の滑りを解消、浴室などの転倒リスクが高い場所には手摺を設置、1階に寝室が用意できるように間取りを変更など

どんな場合でも、みさと不動産プラスは、リフォーム会社と提携しており、スピーディーにリフォームの提案ができます！

老後の生活のイメージなどをお話しながら、お客様にとって、一番良い提案をさせていただきます！リフォームのみでお考えの方も、お気軽にご相談ください！

戸建てよりも便利な住まいに･･･マンションに住み替える

戸建てに住んでいる場合は、年齢を重ねると不安や不便さを感じることが増えてきます。一人暮らしの場合は防犯面の心配もありますよね。

マンションに住み替える場合、

・面積が縮小できる

・ワンフロアで生活できる

・段差が少なく安全性が高い

・管理の手間がかからない

などがマンションの魅力といえます。

では、マンションへの住み替えを考える際のポイントを見ていきましょう。

マンションに住み替える場合、「賃貸」と「分譲」の2通りがあります。

「賃貸」の場合は、

分譲マンションの購入と比べ初期費用を大幅に抑えることができますが、「賃貸」は、お仕事をしていない場合、入居の審査が厳しいなど、シニア世代が借りるのはハードルが高いのが現状です。

管理人が滞在している賃貸マンションは少ないため、防犯上の安全や何かあった際の安心感が得られないこともあります。

「分譲」の場合は、

購入費用がかかるほか、購入後も管理費や修繕積立金、固定資産税などのコストが生じます。その半面、資産を得ることになり、将来売却や相続が可能になります。

「分譲マンション」は管理人が滞在しているため、防犯上の安全や、何かあった際の安心感も得られます。

↓↓↓ご相談の流れは以下の通りです↓↓↓

1.無料相談のお申し込み

下記無料相談フォームよりお申し込みください。お申し込み確認後、担当者よりご希望の日程にてご来店・ご訪問の日程をご設定させていただきます！

2.資料のご準備

現在所有の不動産の詳細がわかるとスムーズにご提案できますので、お手持ちの資料をご準備ください。資料がない場合は、提携専門家にてご準備をさせていただきます。

3.お打ち合わせ（無料相談）

ご準備した資料をもとに、どのうようなお手続きを最善かをご提案させていただきます。また、不動産の売却査定も併せてご提案させていただきます。

4.各種見積りのご提案

所有の不動産のリフォームを希望の場合、リフォーム業者にお見積り依頼しご提案させていただきます。お買替えの場合は不動産売却へ進んでいきます。

5.不動産売却スタート（お買替をする場合）

販売価格のが決定したら、媒介契約を締結し、販売がスタートします。ホームページ・SUUMOなどのサイトに掲載して、買顧客を探します。

知識、経験豊富なスタッフが誠心誠意対応させていただき、お客様のお悩みや想いをお聞きし、不安・疑問を解決いたします！

秘密厳守はもちろん、査定・相談は無料です！

Q.小さな会社へ依頼しても大丈夫でしょうか？

A.はい、安心してお任せください！売却をサポートする 「中原」は、大手仲介業者（〇井のリハウス）に10年以上の勤務経験があり、不動産取引歴15年～のベテランです。会社小さいですが、大手仲介業者並みに細かい調査・重要事項説明書の作成レベルがあります。

Q.不動産屋さんが怖いんですけど…大丈夫ですか？

A.大丈夫です！不動産屋さんに苦手意識を持っているお客さまほど「みさと不動産プラス」との相性が良いと思います。強引な営業は一切することはありません。お電話が苦手なお客様には、原則メールでの対応もしております。お客様と寄り添うことを一番大切にしています。

Q.仲介手数料を安くするのはなぜですか？

A.小さい会社ならではの少数精鋭で営業しており、ムダな経費を削減できていることもあり仲介手数料が半分でも充分な報酬になります。

Q.仲介手数料以外に費用は請求されませんか？

A.仲介手数料以外の費用は一切請求しませんので安心してください。ローン斡旋手数料などの名目で費用を請求する会社もありますけど、みさと不動産プラスは一切請求しません。

Q.住宅ローンの残債があっても不動産は売却できますか？

A.全く問題ありません。ただし、売却価格よりも住宅ローンの残債が多い場合、自己資金を用意しなければいけないことがあります。詳細は相談しながら検討しましょう。

Q.近所に知られず売却できますか？

A.高値成約を目指したい場合は残念ながら難しいかもしれません。高値成約を狙うためには情報拡散が必須になりますし、室内写真もネットに公開しなければいけません。周囲にばれず、かつ、できるだけ早く売却したいなら、売却価格は下がってしまいますけど、不動産買取会社への売却をお勧めします。

Q.一般媒介でサポートしてもらえませんか？

A.もちろん、一般媒介でも売却サポートをさせていただきます！

まだまだ、気になることはあると思いますが、お気軽に、お問合せをください！すべてのご質問にお答えいたします！

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それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

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私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！