【みさと不動産プラス知っトク情報】2022年9月より駅までの徒歩分数が一部変更される予定です！

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

今日は、不動産広告でよく見る「●●駅徒歩〇分」について。

そもそも、「徒歩〇分」の基準は、

最寄り交通機関までの時間を、実際の経路である「道のり」を、

８０ｍ＝１分

で換算されています。

しかし、業者によって物件の立地条件を優位に見せようと、

地図上の直線距離で「駅まで〇分の好立地」などと広告掲載している業者がいます。

こんなことはあってはなりません。

このような、誤認させるような表示は、禁止となっています。

今年、不動産公正取引協議会で2022年9月1日付の施行で不動産広告等の表示に一部変更になります。

影響がでそうな変更点は以下の内容です。

最寄り駅の所要時間表記では、

マンションなどの集合住宅においては、

敷地内の最短距離部分からの距離ではなく、

建物のエントランス（出入口）を起点として距離

を計測することになります。

上記のように変更された場合、敷地の広い大規模マンションは影響を受けそうですね。

もともとは、　ｰｰｰｰｰ　が起点となっていましたが、

改正後は、　　-----　部分も徒歩に加えられます。

上記のような配置で徒歩9分のものが、徒歩10分以上になると、

販売にも少なからず影響が出そうですね。

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