9:30~20:00
毎週水曜日
2021年08月02日
ブログ

”中古マンション編を更新(~2021年6月)”【三郷市の不動産を高く売るために】知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪

中古マンション編”【三郷市の不動産を高く売るために】

知っておきたい「三郷市の市況」を詳しく解説♪

~2021年6月までのデータを更新しました!

以前、2020年2月~2021年1月までの不動産を種別(マンション・戸建・土地)ごとに不動産売買の状況を発信しましたが、

(過去の三郷市の市況データは下記にURLあります)

今回データを更新し、2021年6月までの市況データを見てみましょう!!

まずは中古マンションの市場動向からです

戸建・土地は次回発信いたします!

2021年6月までの三郷市の中古マンションの市況は?

レインズのデータによると、三郷市の中古マンションのの平均価格等は以下のようになっています。

※埼玉県東部地区(三郷市・八潮市・草加市・越谷市・春日部市)

2021年~

8・9月10・11月12・1月2・3月4・5月6月

成約件数

125137111135137

58 

平均成約価格(万円)

1,9291,9511,7731,9142,078 2,112

平均成約㎡単価(万円)

27.6527.0825.8827.4430.42 29.53

平均専有面積(㎡)

69.8272.0468.4869.7768.31 71.50

去年1年間は、新型コロナウィルスの影響で、4・5月の緊急事態宣言の時に大幅に成約件数が減少しましたが、その後は回復して順調に成約件数は推移しています。また、平均成約価格も上昇傾向にあります。

下記でも説明いたしますが、三郷市は中古マンションの販売物件数が極端な減少傾向にあり、相場が上がっています。

2021年6月までの三郷市の中古マンションの売出物件数は?

次に、三郷市の中古マンションの売出物件数はレインズデータによると以下のようになっています。

※埼玉県東部地区(三郷市・八潮市・草加市・越谷市・春日部市)

2021年~~9月~11月~1月~3月~5月~6月
売出件数621589540484452454
前年比-10.9%-17.2%-26.7%-33.8%-37.9%-37.3%

2021年1月時点で前年比-26.7%となっていた在庫物件数は、

2021年6月時点で、前年比-37.3%ととなり、三郷市の市場はさらに売出物件数が枯渇しています。

新型コロナウィルスで大変な時期ですが、成約件数は順調に推移していますが、

販売在庫数は引き続き減少しており、1月時点より、需要と供給のバランスが悪い市況となっています。

しかし、逆に、売主様にとっては、

今、売り出せば”売れる”ということです!

 

YouTube版のブログも発信していますので、こちらもご視聴ください。

よろしければ、チャンネル登録もお願いいたします!

photo

無料売却相談はこちらをクリック!

三郷市・八潮市・南流山のマンション・戸建・土地の
売却・購入のご相談はこちらから
受付時間:AM9:30~PM8:00
 
メールでのお問合せはこちらから
 
三郷市・八潮市・南流山の新築戸建は仲介手数料無料
三郷市・八潮市・南流山の新築戸建の購入は「仲介手数料無料」のみさと不動産プラスへ
 
リノベーションマンション特集
三郷市・八潮市・南流山のリノベーションマンションの購入はみさと不動産プラスへ
⇒⇒リノベーションマンション特集はこちら
 
売却の仲介手数料50%OFFキャンペーン
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから

小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す

オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから

みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
view_list

過去のお役立ち知っトク不動産情報

この記事を書いた人
中原 大介 Daisuke Nakahara
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで42年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって17年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
store

会社概要

みさと不動産プラス株式会社
arrow_upward