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毎週水曜日
2020年08月22日
ブログ

【みさと不動産プラス知っトク情報】みさと不動産プラスで不動産の売却をするメリットは?

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

今、三郷市のマンション・新築戸建・土地などの不動産の売買が活発です。

当社でも売却物件が足りない状況で、困っております・・・

今、不動産の売却でお悩みの方がいましたら、是非、こちらのブログを読んでいただければと思います。

興味を持っていただけたら、是非、検討の中の1社に入れていただければと思います!

不動産の売却に関するこんなお悩み相談が増えています。

★急な転勤に・・・売ろうか、貸そうか?

★結婚・出産!家族が増えたからお住み替え!

★我が家の現在の資産価値は?

★相続が発生。売ったほうがいいかな?

★空家の管理が大変

★元気なうちに資産の整理をしたい

★老後の資金を作りたい!
 
知識、経験豊富なスタッフが誠心誠意対応させていただき、お客様のお悩みや想いをお聞きし、不安・疑問を解決いたします!秘密厳守はもちろん、相談無料です。
 
参考記事:売却の流れはこちら をご参考にしてみてください。
 
参考記事:お買い替えの流れはこちら をご参考にしてみてください。

【期間限定】売却キャンペーン開催中!売却の仲介手数料が最大50%OFF!

地元密着の営業活動!

当社はJR武蔵野線三郷駅前で営業している三郷市・南流山の不動産売却・購入の専門会社です。

私自身が41年間三郷市で生まれ育った経験を活かし地元に密着した会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります。

三郷市・南流山にエリアを限定することにより、より有益な情報を発信できる営業活動、積極的な広告、自慢のホームページ等、圧倒的な集客力で早期売却を多数実現します!

日々寄せられる不動産購入希望の声、その購入希望者様に売主様の物件を迅速丁寧にご紹介いたします。

原則3ヶ月以内の売却をめざして営業活動に励んでいます!

両手仲介にこだわらない。だから早期成約を可能に!

大手不動産会社は、仲介手数料を多く得たいがために、自社だけで物件を紹介し、他社には紹介しない「囲い込む」ことをしてしまいがちです。

みさと不動産プラスでは、売却の依頼を受けたらすぐに不動産流通機構(レインズ)に物件情報を掲載します。

たくさんの不動産会社に情報が行き届きますので、早期売却が可能になります!(弊社は囲い込み禁止です。

広告活動・物件のアピールに自信あり!

①弊社ホームページ・・・毎日、物件情報・地域情報を更新しています!
 
弊社のホームページには数多くのお客様が訪問してきます!それは物件情報だけでなく、地域情報・お役立ち情報が豊富なのが理由です!
数多くの訪問者のあるホームページですので、目にとまる機会ももちろん増えます!
ホームページの物件紹介には『物件概要』なら物件概要のみの情報を、『設備特徴』なら設備特徴のみの情報をしっかり分けて入れることで、お客様も見やすくまるでカタログのように紹介することができます。などお客様のお部屋をどこよりも魅力的にアピールすることを心がけております!
 
②ポータルサイト掲載
 
ポータルサイトでも、集客しています!複数サイトに登録!幅広く購入希望者を集めます!

掲載例:SUUMO・ホームズ・athomeなど数多くのサイトに掲載!
 
③SNSによる物件情報の発信・アピール
 
大手不動産会社では、販売媒体として取り扱わないSNSを有効活用し、どんどん物件情報を発信していきます!
若いお客様層には、これが一番効果が発揮されます!

Twitter・Facebook・Instagramなど数多くのSNSでも発信!
 
④新聞折込チラシ・地域新聞・宅配チラシ・オープンルーム開催

どの不動産会社より、売主様に満足いただける魅力あるチラシを作成します。
どんなに良いお部屋でもアピールの仕方を間違えると、購入希望者を見つけることはできません!
インターネットだけでは、探している方には目にとまりますが、探していない方には目にもとまりません。
だから、チラシもやります!たまたま目について買う気持ちが出てきた!隣のマンションだから両親を呼ぼう!
など探していないお客様にも見ていただきたい!そのためにはチラシも大事です!

買取保証制度あり!当社が買主になるので仲介手数料が無料!

不動産を売却するときに、売主様が一番に心配することは、
万が一売れなかったらどうしよう・・・
そんな時は、当社もしくは関連会社が買取を保証します!
当社が直接買主になるので、仲介手数料も無料!(関連会社が買主の場合は仲介手数料はかかります。)

通常、買取価格は安く叩かれると思われがちですが、今はだいぶ変わってきております。

市場価格と買取価格が不動産によってはほぼ同じになってきております!

理由は、市場の高騰・買取業者の競合・低金利でお金を借入可能等いろいろな理由があります。
買取だから、安く売られたという概念は捨ててください。当社が直接買主になりますので、仲介手数料がかかりません。その分、売買価格に上乗せできます!

媒介契約の種類→「【不動産売却の悩み】媒介契約の種類について」の記事も参考にしてみてください。

ご売却時の諸経費→「【不動産売却の悩み】不動産のご売却にかかる諸経費は?」の記事も参考にしてみてください。

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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