【不動産売却テクニック！不動産の売却に失敗しないように失敗例を紹介！】不動産の売却の失敗例①「〇〇マンション、あなたのお部屋を買いたい人がいます！」というチラシは？本当？

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

一生に一度か、二度しかない大きな出来事である不動産の売却。

出来る事なら失敗はしたくないですよね。

不動産の売却においては、成功例も大事ですが、

失敗例を見るのも、勉強になる事が沢山あります。

今日は、不動産の売却において、よくある“失敗例”をご紹介します！

ポスティングによるチラシによく印字されている文言を信じて失敗したケースです。

マンションや戸建にお住いの方なら一度は経験があるかもしれませんが、

自宅のポストに

「〇〇マンション、あなたのお部屋を買いたい人がいます！」

「三郷市早稲田●丁目で、戸建を探している人がいます！」

という内容のチラシが投函されることが多いと思います。

このようなチラシは大手不動産会社の場合が多いと思いますが、

あたかも、今購入者がいるかのような内容で、

購入希望者の予算や希望購入時期、職業まで記載しているものもあります。

このチラシを見た所有者は「この金額なら売っても良いかも･･」と思い、

その不動産会社に連絡をし、媒介契約を結び売却活動を開始します。

これが失敗の原因となったケースですね。

売却活動開始しても、いつまで経っても内覧希望・申込が入らない･･･

不動産会社に聞いてみると、

希望条件（価格や間取り）が合わず、検討から外れてしましましたと言われた･･･　

既に媒介契約を締結してしまっているので、他の不動産会社に媒介契約を乗りかえできない･･･

結局、その不動産会社に値下げを提案され、チラシに書いていた購入希望者の予算を大幅に下回る価格で新規のお客様を探し始める、という話を良く聞かれます。

「〇〇マンション、あなたのお部屋を買いたい人がいます！」

もちろん、本当に購入希望者がいる場合もありますが、

チラシの内容は100％信じず、注意しましょう！！

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