【ちゃんしーブログ2026】～17回目～一般媒介で地元枠を！

こんにちは、みさと不動産プラスのちゃんしーです。

皆さん、寝不足ですか？ちゃしーは絶賛寝不足です。

ブラジルにあと一歩のところまでだったのですが、最後の最後、、、

延長になったら何時になるのやらと考えている矢先、とても悔しかったです。

しかしちゃんしーはもう次を見ています！

2030年は（100周年記念大会・3大陸6カ国開催）です！

メイン開催国： モロッコ、ポルトガル、スペイン

記念試合開催国： ウルグアイ、アルゼンチン、パラグアイ

ポイント： 第1回大会（1930年）から100周年を記念し、南米の3カ国で開幕最初の1試合ずつ（計3試合）を行い、その後にメインの3カ国へ移動して大会を進行する異例の形式です。

そしてもう楽しみなポイントが、開催国枠があるため、ポルトガルの出場が決まっているのです。

ちゃんしーとしてはクリスティアーノ・ロナウドにもう一回出てほしいです。

さて今回のブログは、売却の際の媒介についてです！

「まずは専任媒介で大手にお願いしたけど、なかなか売れなかった…」

というケースです。

もちろん、専任媒介が悪いわけではありません。

実際に、約90%くらいの方が専任媒介です。そして、早く売れるケースもたくさんあります。

しかし、数か月経っても反響が少ない、内見が入らない、話が進まない…。

そんなときは、一度売り方を見直してみるのも大切です。

そこでおすすめしたいのが、

『一般媒介に切り替えて、地元枠をつくること』です。

地元の不動産会社は、

「このエリア限定で探しているお客様」

「実家の近くに住みたい方」

「学区を限定して探している方」

など、地域密着ならではのお客様を抱えていることがあります。

インターネットには出てこない情報や人のつながりが、成約につながることも少なくありません。

そして細かいところでは、フットワークの軽さもその特徴です！

突然の内見希望や、周辺環境を教えて欲しいなど、買主様が買うために必要な情報をすぐに提供できるメリットがあります！

土日のコストコの渋滞がどこまで広がっているか、大雨が降っても川の氾濫を抑えれている理由や、新しくできるスーパーの情報を含めて地元ならではのアピールができます！

物件をお勧めすると同時にそこに住みたくなるように三郷市もお勧めすることができる、これが地元枠の強みです。

そして、それこそが、弊社のキャッチコピー

「あなたの暮らしに、そっとプラス。」です！

 そのプラスを提供できます！

最近では大手さんで3カ月、専任で出していた物件をみさと不動産プラスを一般媒介で加え2社で販売することがありなりました、

すると突然、、3カ月出して1件だったお問い合わせがみさと不動産プラスが掲載して1週間で3件もお問い合わせいただきました。

お客様の中には、県外からくるので三郷市のことも教えて欲しいや、学区で探しているから詳しそうな地元の不動産屋に、など広範囲の守備が売りである大手さんもいいですが、三郷市ピンポイントで活動している地元枠をぜひ頼ってください！

もし専任媒介で数か月活動しても動きが少ないなら、

『一般媒介＋地元枠』を検討してみてください。

大手には大手の強みがあります。
そして、地元には地元の強みがあります。

両方の力をうまく活かすことが、売却成功への近道になるかもしれません。売れないと悩んだときこそ、一度立ち止まって、「一般媒介に地元枠を！」そんな選択肢を考えてみてはいかがでしょうか。

良いところも悪いところも今ではAIに聞けば何でも出てきますが、それを全部鵜呑みにするのではなく、まずは見て、体感してそこから自分たちのライフスタイルに合うかを考えていけばいいのかなと思います。

気軽に内覧するには、みさと不動産プラスに頼むのが一番！

三郷市・吉川市に住んでいくうえで、

・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報

・おいしい飲食店情報

・三郷市、吉川市のイベント情報

・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決

・不動産取引の豆知識

などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています！

もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！