みさと不動産プラスで不動産の売却！どんな広告媒体で発信しているのかをご紹介いたします！

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

ご所有の不動産売却をお考えになる場合、最近ですと、一括査定に登録して、４，５社の査定内容を検討することになると思います。

そんな時に、査定価格が変わらなかった場合、比較するポイントってどんなものがあるのでしょうか？

もちろん、電話やメールなどのスピード感や、営業マンの人柄なども比較ポイントになりますが、どうやって、物件の販売アピールをするのかも大事なポイントになると思います！

今回のブログは、みさと不動産プラスに売却依頼を頂いた際に、どんな広告媒体で発信しているのかをご紹介いたします！

みさと不動産プラスのホームページには数多くのお客様が訪問してきます！

1ヶ月で10,000人以上の訪問者があります！

それは物件情報だけでなく、三郷市吉川市の地域情報やお役立ち情報が豊富なのが理由です！数多くの訪問者のあるホームページですので、物件が目にとまる機会ももちろん増えます！

また、物件紹介には『物件概要』なら物件概要のみの情報を、『設備特徴』なら設備特徴のみの情報をしっかり分けて入れ、また「360°カメラ」「YouTubeによる動画配信」でさらにアピールすることで、お客様も見やすくまるでカタログのように紹介することができます。

お客様のお部屋をどこよりも魅力的にアピールすることを心がけております！

当社はJR武蔵野線三郷駅前で営業している三郷市・吉川市の不動産売却・購入の専門会社です。

私自身が４４年間三郷市で生まれ育った経験を活かし地元に密着した会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります。

三郷市・吉川市にエリアを限定することにより、より有益な情報を発信できる営業活動、積極的な広告、自慢のホームページ等、圧倒的な集客力で早期売却を多数実現します！

日々寄せられる不動産購入希望の声、その購入希望者様に売主様の物件を迅速丁寧にご紹介いたします。

原則3ヶ月以内の売却をめざして営業活動に励んでいます！

ホームページだけでなく、SUUMO・ホームズ・アットホームなどの有名ポータルサイトでも、もちろん集客しています！

それ以外の複数サイトに登録しています！幅広く購入希望者を集めます！

大手不動産会社では、販売媒体としてあまり取り扱わないＳＮＳを有効活用し、どんどん物件情報を発信していきます！

若いお客様層には、これが一番効果が発揮されます！

どの不動産会社より、売主様に満足いただける魅力あるチラシを作成します。

大手不動産会社になるとチラシ作成は事務にお願いすることが多いですが、みさと不動産プラスは物件を担当するスタッフが自分の目で見た物件の良さと売主様の思いや気持ちを込めて作成しています！

どんなに良いお部屋でもアピールの仕方を間違えると、購入希望者を見つけることはできません！インターネットだけでは、探している方には目にとまりますが、探していない方には目にもとまりません。

だから、チラシもやります！たまたま目について買う気持ちが出てきた！隣のマンションだから両親を呼ぼう！
など探していないお客様にも見ていただきたい！そのためにはチラシも大事です！

宅建業法では、

専任媒介・専属専任媒介契約には、定期的な販売経過報告をする義務があります。

しかし、弊社では、専任媒介に係わらず、一般媒介契約でも媒介経過報告を作成しております。

最近知ったのですが、他社では、一般媒介の場合、媒介経過報告を渡していないことを聞きました。

媒介経過報告がないと、売主様はいったいこの会社はどんな販売活動をしているのかわからなくて困ってしまいます。

弊社の媒介経過報告は、

１．各ポータルサイトの閲覧数・増減数・お気に入り登録数・反響数

２．ホームページの反響数

３．チラシ配布数

４．YouTube動画の視聴数

５．現地ご案内数

６．競合物件・近隣成約情報

６．担当からのコメント

の内容をお送りしています。

新規お問合せや現地ご案内が無いときでも、閲覧数などの増減などで、価格を下げるタイミングを検討する材料になります。

知識、経験豊富なスタッフが誠心誠意対応させていただき、お客様のお悩みや想いをお聞きし、不安・疑問を解決いたします！

秘密厳守はもちろん、査定・相談は無料です！

Q.小さな会社へ依頼しても大丈夫でしょうか？

A.はい、安心してお任せください！売却をサポートする 「中原」は、大手仲介業者（〇井のリハウス）に10年以上の勤務経験があり、不動産取引歴15年～のベテランです。会社小さいですが、大手仲介業者並みに細かい調査・重要事項説明書の作成レベルがあります。

Q.不動産屋さんが怖いんですけど…大丈夫ですか？

A.大丈夫です！不動産屋さんに苦手意識を持っているお客さまほど「みさと不動産プラス」との相性が良いと思います。強引な営業は一切することはありません。お電話が苦手なお客様には、原則メールでの対応もしております。お客様と寄り添うことを一番大切にしています。

Q.仲介手数料を安くするのはなぜですか？

A.小さい会社ならではの少数精鋭で営業しており、ムダな経費を削減できていることもあり仲介手数料が半分でも充分な報酬になります。

Q.仲介手数料以外に費用は請求されませんか？

A.仲介手数料以外の費用は一切請求しませんので安心してください。ローン斡旋手数料などの名目で費用を請求する会社もありますけど、みさと不動産プラスは一切請求しません。

Q.住宅ローンの残債があっても不動産は売却できますか？

A.全く問題ありません。ただし、売却価格よりも住宅ローンの残債が多い場合、自己資金を用意しなければいけないことがあります。詳細は相談しながら検討しましょう。

Q.近所に知られず売却できますか？

A.高値成約を目指したい場合は残念ながら難しいかもしれません。高値成約を狙うためには情報拡散が必須になりますし、室内写真もネットに公開しなければいけません。周囲にばれず、かつ、できるだけ早く売却したいなら、売却価格は下がってしまいますけど、不動産買取会社への売却をお勧めします。

Q.一般媒介でサポートしてもらえませんか？

A.もちろん、一般媒介でも売却サポートをさせていただきます！

まだまだ、気になることはあると思いますが、お気軽に、お問合せをください！すべてのご質問にお答えいたします！

三郷市・吉川市に住んでいくうえで、

・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報

・おいしい飲食店情報

・三郷市、吉川市のイベント情報

・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決

・不動産取引の豆知識

などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています！

もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、

私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！