【ちゃんしーブログ2023】～18回目～インスペクションしてるから安心だ！って、インスペクションってなぁに？

みさと不動産プラスのちゃんしーです。　　

じつはちゃんしーここ最近はかなりおしているものがあります！

それは中古戸建です！どうしてもこのエリアで家が買いたいのにという方や購入の費用を抑えたい方、自分好みのリフォームにと様々なケースでお客様のニーズに応えることのできる中古戸建。

新築戸建しか考えていなかったあなた！

ぜひ選択肢の幅を広げてみてください！

しかしこんな不安を抱えることから中古戸建をあきらめてしまう方もいます、、

もちろん、お金をかけてやるものですからどんなメリットがあるのか紹介していきます！


メリット１

インスペクションの実施で売主様・買主様の双方が物件の現況をしっかりと理解した上で取引を行うことができ、引渡し後の不測のトラブルを予防できます。
中古戸建の売買で想定できるトラブルの一つに引き渡し後の不具合修正などの確認です。
インスペクションで理解していればリスク回避ができます！

メリット２

検査を行うことで、補修の必要箇所や劣化状況が分かるので、購入後のリフォームや今後のメンテナンス計画が立てやすくなります。新築でも、中古でもいずれはメンテナンスが必要になります！

インスペクションで理解していれば予期せぬタイミングでの修理やいきなりの大きな出費を防ぎ！いきなり壊れちゃったよのハプニングを回避できます！

メリット３

インスペクションが実施されている住宅として売り出しを行うことで、インスペクション未実施の物件との差別化が可能になります。買う側ではなく売り側にもメリットはございます！

まれにあるのが、似たような物件やお隣さんと同じように売り出してしまって、なかなか買い手が決まらない、なんてことがありますが買い手さんがインスペクションで建物を理解していれば買い手も不安が払拭されているインスペクションを実施した物件を選ぶ確率がグーンと上がり、引き渡し後の予期せぬ不具合などのリスクを減らすことができます

インスペクションの費用の相場

一戸建て(30坪程度)におけるホームインスペクションの費用相場は目視による調査で5万円から7万円程度になります。

目視で判断できない調査となると6万円から12万円程度になります。

その際にかかる時間としては目視できる調査で3時間程度、目視できないものも同時に実施する場合、さらに1時間程度かかります。

70平方メートル程度のマンションにおけるホームインスペクションの費用相場は4万円から6万円程度になります。

マンションは構造上部位破壊を伴う調査が難しく、目視での調査が基本になるため2時間程度の時間で完了します。

もちろん決して安い金額ではないのですが売り物をしっかり理解して売る。買うものをしっかりと理解して買うこれを行うだけで不動産売買を行う上で起こる予期せぬハプニングを避けやすくなるのではないかと思います！

今回紹介させていただきましたインスペクションを実際に行った物件をご紹介させていただきます。

三郷市早稲田8丁目中古戸建 

近日リノベーション工事が終了し内見もできるようになりますので乞うご期待！

新和3丁目でも、インスペクション済み中古戸建をこれから販売予定ですので、こちらも乞うご期待！

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もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

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