三郷市・吉川市の新築戸建事情は今・・・

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

ちょっと前の話ですが、

今年の3月にこんなニュースがありました。

「建売4社の在庫、前年比4割増　飯田GHDは3000棟圧縮へ」

"住宅販売大手の建て売り戸建ての在庫が膨らんでいる。建て売りを主力とする飯田グループホールディングス（GHD）など大手4社の2022年末時点の棚卸し資産は前年末比で4割増えた。在庫が何日で消化できたかを示す在庫回転日数も比較可能な16年以降で最も長い。価格上昇で消費者の購買意欲が低下しているためで、飯田GHDが在庫の削減に動くなど対応を迫られている。"

という内容。

あれから、半年・・・

三郷市・吉川市の新築戸建事情は今・・・

今、三郷市・吉川市の新築戸建が販売されている戸数は概ね50戸。

そのうち完成済みが概ね25戸。約半分は既に完成されている新築戸建になります。

あまり、在庫回転日数も解消できていない・・・ということでしょうか。

これは最近でいうとかなり珍しい状況です。

新型コロナ渦では、完成物件が一つもなく、未完成状態で完売している時期もありました。

完成後の状況を確認できないまま購入。もちろん、モデルハウス等で同仕様を見ることはできましたが。あの時は異常なほど、どんどん在庫がなくなってしまい・・・大変でした。

しかし、これは、売主（建売業者）にとってはいいことではありませんが、

買主にとっては、良いこと尽くめ！

何て言っても、完成したものを見て購入できる物件がかなり多い！！

これは買主にとっては、実物を見て検討でき、決断しやすい状況です！

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もちろん、未完成の状態で成約になる物件もかなり多いので、完成を待っていたら買い逃したなんてこともありますのでお気を付けください。