【みさと不動産プラス知っトク情報】市街化調整区域…家は建てられる？よく聞く「市街化調整区域に親族が20年以上居住」の謎を解く！

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

まだまだ三郷市は「市街化調整区域」が多いエリアです。

三郷市の土地はまだ半分くらいは市街化調整区域って知ってましたか？

三郷市で土地・戸建を購入するなら、市街化調整区域のことを知っておくことは大事です！「市街化調整区域」で建物を建築するにはいろいろな条件があります。

今回はよく聞く条件、

「市街化調整区域に親族が20年以上居住」についてです！

以前公開した「市街化調整区域の土地に建物を建築するためには？」

↓↓↓コチラから↓↓↓

よく聞く条件、

市街化調整区域に長期居住する者の親族のための自己用住宅を建築

三郷市又は隣接する市（吉川市・草加市・八潮市・松戸市・流山市）の市街化調整区域に、自己の親族（※）が20年以上居住し、かつ、現在、三郷市又は隣接市の市街化調整区域に居住する親族を有する者の自己居住用の住宅を建築する

について詳細をご説明いたします。

※親族とは・・・6親等内の血族

該当親族がいるのが、

①建築主（申請者）本人の場合は、6親等以内の血族であること。

②建築主ではなく、その配偶者の場合は、3親等以内の姻族であること。

以上の条件になります。

ほとんどの家庭が住宅ローンをご主人様が組むことが多いと思います。

しかし、ご主人様側に該当がなく、奥様側が該当する時は、3親等以内になりますので、ご注意を！

じゃあ、奥様が許可申請をすれば大丈夫じゃん？となりますが、住宅ローンを組むのはご主人様なので、もしかしたら、住宅ローンに影響がでるかもです、、、

共有で許可申請をすれば、どちらかが該当すれば大丈夫でしょ？と思ったあなた！

共有で申請する場合は、共有者両方が該当しないと許可がおりませんのご注意を！

市街化調整区域の不動産売買は複雑で通常の土地よりもハードルが高い分、不動産会社によっては売買仲介に難色を示されたりすることがあると思います。

みさと不動産プラスは市街化調整区域の取引の実績が豊富です！

お悩み事がございましたら、まずは、みさと不動産プラスにお気軽にご相談ください！