【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産を売却する際に必要な書類は?いつどの書類が必要になるか解説します!(売買契約締結編)
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
現在、不動産の売却をお考えの方は、是非お読みください!
事前に必要書類をわかっていれば、慌てずに売却活動をすすめることができます。
不動産の売却は大きなお金の動く取引ですから、売主様から買主様に対して引継ぐ資料や公的証明書などを事前に準備しておく必要があります。
売却の流れに沿って、いつどの書類が必要になるのかそれぞれのポイントを解説いたします。
②不動産売買契約をする際に必要な書類は?
1.身分証明書
本人である事を確認するために必要です。免許証やパスポートなど。
2.実印
不動産売買契約を締結する際には、売主本人の実印が必要です。共有者がいる場合は、共有者全員の実印が必要になります。
3.印鑑証明書
印鑑証明書は、捺印した印鑑が実印かどうかの確認に必要です。また、所有権移転登記手続きを行う際にも必要です。印鑑証明書の有効期間は3ヶ月ですので、3ヶ月以内に発行されたものを用意します。
4.登記済権利証または登記識別情報
いわゆる「権利証」と呼ばれるものです。現在は、登記識別情報という書面に代わっています。これは、登記名義人がその不動産の真正な所有者であることを証明する書面になります。登記識別情報は、不動産売買においてもっとも、重要な書類になります。
売買契約締結時には、確認用で、コピーを頂きます。
5.収入印紙
売主様及び買主様は、各自が保有する売買契約書に法令所定の印紙を貼付します。
印紙税についてはこちらをご参照ください:https://misato-fp.co.jp/contents/4403
次回は、「決済引渡し時に必要な書類」を解説いたします!
私の住む街「三郷市」を盛り上げたい!!
三郷市に住んでいくうえで、
・三郷市の子育て支援や地域情報
・おいしい飲食店情報
・三郷市のイベント情報
・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決
・不動産取引の豆知識
などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています!
もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、
それ以上にお伝えしたい大切な情報がある!と私は、いつもそう思っています!
それが、このホームページにたどり着きました!
みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです!
また、もっと三郷市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市」を盛り上げたいと思っています!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
【みさと不動産プラス知っトク情報】“マンションの修繕積立金値上げ”について新たな基準が!?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。昨日、こんなニュースを目にしました!国土交通省が「マ…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2024/02/29New! -
3月23日(土)早稲田公園で「みさとの桜祭り」が開催決定!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今日は、三郷市のイベントを発信します!三郷市のイベン…- 知っトク不動産情報
- 三郷市地域情報
- 早稲田
- 早稲田・三郷エリア
2024/02/20New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】2024年1月1日より「相続空家の3,000万円特別控除」が一部ルール変更があります!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今日お話しするのは、以前ブログでも発信しましたが相…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
- 不動産の購入をお考えの方へ
2024/02/13New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】ザ・パークハウス三郷レジデンスの姿が少しずつ・・・!!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。「ワオシティ三郷」の跡地の建築している「ザ・パーク…- 知っトク不動産情報
- 三郷市地域情報
2024/02/09New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】そろそろ住宅ローン控除の申告の時期です!いつまでに、何を準備すればいいの?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。昨年(2023年)、マイホームを住宅ローンで取得した方は…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 税金の話
2024/02/04New! -
【不動産売却の基礎知識】築年数の経った物件はリフォームしてから売却したほうがいい?それとも現況のままでいい?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。不動産売却の経験者というものはなかなか周囲におらず…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2024/01/29New!
関連した記事を読む
- 2024/04/26
- 2024/04/25
- 2024/04/22
- 2024/04/15
三郷市の新着物件一覧
- 1号棟
三郷市戸ケ崎4丁目新築戸建 4LDK 駐車場2台 角地 吹上小学区
三郷市戸ケ崎4-98価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市戸ケ崎4丁目新築戸建・角地・4LDK・南側に駐車スペースで陽当り良好♪土地面積:約31.83坪・駐車場2台付!周辺には商業施設が充実しています!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いた…New! -
三郷市早稲田3丁目中古戸建 4LDK リノベーション物件 駐車場3台 360°カメラ 丹後小学区
三郷市早稲田3-31-26価格万円間取LDK面積m2★リノベーション済み★三郷市早稲田3丁目中古戸建・南側に広いお庭付き!三郷駅まで徒歩14分!近くには大きな公園やスーパーが数多く点在しています♪三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - H号棟
三郷市泉2丁目新築戸建全9棟 約46坪 南道路 4LDK 駐車場3台 立花小学区
三郷市泉2-33-6価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市泉2丁目新築戸建全9棟(H号棟)・区画整理地!立花小学区♪土地面積:152.92㎡(約46.25㎡)・駐車場3台確保!全居室に収納スペース!周辺には商業施設が充実しています!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件…New! - G号棟
三郷市泉2丁目新築戸建全9棟 約45坪 南道路 4LDK 駐車場3台 立花小学区
三郷市泉2-33-6価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市泉2丁目新築戸建全9棟(G号棟)・区画整理地!立花小学区♪土地面積:150.14㎡(約45.41㎡)・駐車場3台確保!全居室に収納スペース!周辺には商業施設が充実しています!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件…New! - F号棟
三郷市泉2丁目新築戸建全9棟 約45坪 南道路 4LDK 駐車場3台 立花小学区
三郷市泉2-33-6価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市泉2丁目新築戸建全9棟(F号棟)4LDK・LDK約19.75帖!土地面積:150.18㎡(約45.42㎡)・駐車場3台確保!全居室に収納スペース+SIC!周辺には商業施設が充実しています!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資…New!
三郷市の知っトク情報一覧
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】空き家・空き地や遊休地を売却したい!現金化したい!
- お友達募集中♪~LINEでらくらく物件探し・売却相談~
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】「子育てエコホーム支援事業」を使ってお得に新築戸建を購入しよう!
- 不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説Part⑳【第20条】印紙の負担区分 ※現行の軽減措置を3年間(令和6年4月1日~令和9年3月31日)延長!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】ペアローン型団体信用生命保険とは?2人のローン残高がゼロになる??
- ちょ、ちょ、ちょ、今「戸ケ崎エリア」熱くないですか?
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】“マンションの修繕積立金値上げ”について新たな基準が!?
- 3月23日(土)早稲田公園で「みさとの桜祭り」が開催決定!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】2024年1月1日より「相続空家の3,000万円特別控除」が一部ルール変更があります!
- 【みさと不動産プラス知っトク情報】ザ・パークハウス三郷レジデンスの姿が少しずつ・・・!!