【みさと不動産プラス知っトク情報】一戸建てがほしい!新築戸建?中古戸建?どっちがいいかな?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
一戸建てが欲しくなった時に、まず考えるのは、新築戸建か中古戸建ですよね。
でも、先入観で、中古戸建<新築戸建と思い込みをやめて、選択肢を増やしたほうがいいと思います。
「あなたにとって、家族にとってのいいお家」の条件を一度整理しましょう!!
一戸建ての種類は?
一戸建ては大きく分けて種類は3つあります。
新築戸建(注文住宅)
新築戸建(建売住宅)
中古戸建
この3つですね。
新築戸建(注文住宅)>新築戸建(建売住宅)>中古戸建
って勝手にランク付けして思いこんでいる人は多いと思います。
しかし、マンションもそうですが、不動産はお客様の用途で選ぶのが、正しい選び方だと思います。
「あなたにとって、家族にとってのいいお家」を!
それぞれの一戸建てがどういうお客様に向いているか解説!
①新築戸建(建売住宅)の良さは?
適正価格で、必要以上の時間をかけないで住むことを希望する方向けの住宅!
既に完成していれば、遅くとも2ヶ月後くらいにはお引越しが可能です。
また、価格も適正で、買いやすい価格帯になります。
もう一つポイントがあります。
仮に、まだ建物が建つ前であれば、外観・室内のカラーセレクトができる場合が多くなってきています。場合によっては、多少の希望もいれることができます。
いわゆるセミオーダー住宅として購入することができます。
②中古戸建の良さは?
住まいそのものより、立地(環境・学校区等)を重視して考える方向けの住宅
たとえば、
・小学校区限定・中学校区限定
・実家から近い
・三郷駅から徒歩15分以内
・角地、南向き、庭広い、2世帯住宅・・等
立地を条件の最優先に考えている方は、物件選択肢がかなり限定されます。
ただでさえ少ない物件数に「注文住宅」「新築戸建」を条件に入れるとさらに件数が少なり、予算がオーバーしてしまうケースが多きあります。
そのため、立地を最重視するなら中古戸建ても選択肢に入れて検討することをおすすめします。
中古戸建もリノベーションしてあって、室内は新築並みの物件も最近あ数多くあります。また、建物が中古になる分、価格がかなりお手頃になりますので、無理のない支払いでい戸建を購入することができます。
③新築戸建(注文住宅)の良さは?
時間とお金を十分にかけ、住まい(建物)に強い拘りを持った方向けの住宅!
注文住宅の場合は、まず、土地から探さなければならないため、時間がかなりかかります。また、土地は極端に物件数が少ないため、立地にこだわるとまず、見つけるのは困難になるケースが多くあります。
比較的、幅広いエリアで探されている方に向いていると思います。
価格については、一番高くなりますので、建物建築期間も土地分の住宅ローンを支払うことになりますので、今の家賃と2重払いになることもあります。(金融機関によっては、建物完成まで土地分に関しては利息分のみのお支払ってとこもありますが)
最後に(まとめ)
一生で一番大きな買い物だからこそ、自分の生活条件・基準で選ばないといけません。
そのときに大事なのは、周りの人が新築だから、新築がいいなではなく、自分の幸せ、家族の幸せのためにどういう条件がいいのかを決めましょう!
思い込みは捨て、選択肢を増やして「あなたにとって、家族にとってのいいお家」を探しましょう!
三郷市新築戸建はこちら
- 1号棟
三郷市茂田井新築戸建 三郷駅9分 4LDK 南西角地 駐車場2台 早稲田小学区
三郷市茂田井392-3価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★土地面積:約30 坪・三郷駅徒歩9分・駐車場2台可能(…New! - 1号棟
吉川市中野新築戸建 4LDK 駐車場2台 北谷小学区《5月18日値下げ》
吉川市中野359-8価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★吉川市中野新築戸建・間取り:4LDK(LDK約16.25帖)…New! - 限定1棟
越谷市恩間新築戸建 3階建 3LDK 駐車場 大袋北小学区 360°カメラ《5月12日値下げ》
越谷市恩間708-12価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★【越谷市恩間新築戸建】3階建・WIC付きで収納豊富な…New! - 1号棟
三郷市天神1丁目新築戸建 3SLDK 駐車場2台 彦成小学区
三郷市天神1-239-8価格万円間取SLDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市天神1丁目新築戸建・彦成小学区!土地面積:99…New!
中古戸建はこちら
-
三郷市早稲田3丁目中古戸建 4LDK リノベーション物件 駐車場3台 360°カメラ 丹後小学区《5月16日値下げ》
三郷市早稲田3-31-26価格万円間取LDK面積m2★リノベーション済み★三郷市早稲田3丁目中古戸建・南側に広いお庭付き…New! -
三郷市彦成2丁目中古戸建 リフォーム済み 3LDK 2004年築 駐車場 360°カメラ 彦郷小学区《5月10日値下げ》
三郷市彦成2-35-7価格万円間取LDK面積m2★リフォーム済み物件★三郷市彦成2丁目中古戸建・彦郷小学区!土地面積…New! -
三郷市谷口中古戸建 平成16年築 リノベーション 4LDK+ロフト付き 両面道路 駐車場2台 新和小学区
三郷市谷口74-45価格万円間取LDK面積m2★内装・外装リフォーム予定★三郷市谷口中古戸建・平成16年築・4LDK+ロ…New! - 1号棟
三郷市戸ケ崎中古戸建 三菱地所ホーム施工 リフォーム済み 1SSLDK オール電化 駐車場2台 南道路 360°カメラ 吹上小学区《4月22日値下げ》
三郷市戸ケ崎3121-9価格万円間取SSLDK面積m2三菱地所ホーム施工の中古戸建!三郷市戸ケ崎中古戸建・1SSLDK・カー…New!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
【みさと不動産プラス知っトク情報】台風など自然災害で建物が倒壊!?契約はどうなるの?
これから台風が多く来る時期。また、今、集中豪雨だったり、過去最大の降水量だったり、河川が氾濫…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
2021/07/05New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】よくわかる仲介手数料の仕組み!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今日は、不動産の売却・購入には必要な費用「仲介手数…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/07/03New! -
【土地売却の注意点は?】三郷市の小さい土地から大きい土地、市街化調整区域もすべての土地売却のお手伝いいたします!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。みさと不動産プラスでは、現在、土地の売却物件を大募…- 不動産の売却をお考えの方へ
- 知っトク不動産情報
2021/06/29New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産売却時に必要な書類は何??
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。不動産の売買契約はスムーズな手続きが売主様・買主様…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/06/27New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】マンションがなかなか売れない・・・どこを見直せば・・・Part②
マンションや一戸建てなどの不動産の売却を開始したのに、6ヵ月経ったのに、購入検討者があらわれな…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/06/13New! -
不動産の売却を検討中…きっかけは、1つのブログから。
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。「不動産の売却を検討中…」という方は、お気軽にご相談…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2021/06/06New!
関連した記事を読む
- 2024/05/17
- 2024/05/10
- 2024/05/07
- 2024/05/01