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毎週水曜日
2019年11月05日
ブログ

不動産ご購入の流れをわかりやすく解説①

人生で1度や、2度くらいしか不動産を購入することはないと思います。

慣れない不動産の購入をイメージできるように、このブログでは、

不動産ご購入の流れを1つずつわかりやすく解説いたします!

少しでも、安心してお取引ができるように当社もご協力できればと思います!

1.購入のご相談

不動産のご購入において大切なことは、

①不動産購入の動機をはっきりとする

 ご結婚を機に?ご両親と同居?家族が増え今のお住まいが手狭?等

②希望エリアの絞り込み

 ご実家の近く?お子様の学区内?勤務先へ通いやすい?等

③購入価格の把握

 頭金は?借入可能な住宅ローン金額は?返済額は?ご両親からのご援助は?等

④ライフスタイルの変化

 ご出産・同居等でご家族構成の変化の可能性は?

 今は2人だけど将来のためにもう一部屋ほしい等

上記のようなイメージを具体的にお持ちいただくと、

ご希望に合った不動産が見つかりやすくなります!

イメージがぼやけているといい物件を買い逃す可能性は大きくなって行きます。

不動産ご購入のイメージを明確化するために、

弊社はいろいろな可能性を検討しながらご提案を行っております。

2.物件のご紹介

弊社ホームページ掲載中の物件や、弊社がご紹介した物件で

気になるものがございましたら、まずは現地のご内覧をおすすめいたします。

また、お客様ご自身が新聞折り込み広告、インターネット等でお知りになった物件でも、

弊社でご紹介・ご内覧可能ですので、お気軽にご相談ください!

ご内覧をおすすめする理由は、

ネットに掲載している情報だけでは、わからないことはたくさんあるからです。

良いと思っていた物件が、内覧してみたら「ん?」と思ったり、

逆に、気になっていなかった物件を勧められて内覧したら「すごくいい!」

となることは良くありますので、お気軽に内覧のご希望を頂ければと思います。

まずは、気になる物件は全部内覧しましょう!

3.ご内覧はできるだけスムーズに!

ご内覧したい物件が出てきたら、
 
売主様が居住中のものであれば、弊社が見学可能日の調整をさせていただき、

空家の物件等であれば、弊社で鍵の手配を行います。

ご内覧したい物件が決まったら、できるだけスムーズに段取りいたします!

なぜなら、ご内覧までに時間が空いてしまうと、

ほかのお客様から、先に申込が入ってしまうリスクがあるからです。

ご内覧の際には、弊社スタッフが立会いをさせていただき、

不動産の専門家としてのチェックポイントや、

その物件のメリット・デメリット等のお話をさせていただき、

ご検討するための情報をできるだけ多くお話しさせていただきます!

マンション・戸建・土地の見学する際のポイントは下記ブログをお読みくだい。

【みさと不動産プラス知っトク情報】物件見学のポイント!

4.不動産購入申込書で売主様と交渉へ

購入したい物件が決定したら申し込みをします。

不動産購入申込書をご記入頂きます。

これはご契約ではありません。あくまでも意思表示になります。
 
不動産購入申込書とは?
 
「この物件のこういう条件で購入したい。」という書面です。

お客様のご希望の条件をご記入いただきます。特に決まりはありませんので、

売主様との条件などが整わない場合、事情がかわってやっぱり止めたい場合でも、

特にぺナルティーがあるわけではありません。

詳しくは下記ブログをお読みください!

【みさと不動産プラス知っトク情報】気に行った物件は見つかった!購入申し込み編

次回は、「売主様との交渉」から発信いたします!

この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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