【ちゃんしーブログ2026】～1回目～結局、家を借りる初期費用はどれくらいかかるのか、、、

明けましておめでとうございます。みさと不動産プラスのちゃんしーです。

ちょっとさすがに挨拶が遅くなりましたが、2026年もよろしくお願いいたします。

2026年は年男ということもあり、おめでたいスタートが切れるかと思っていたのですが、年始から体調を崩し最悪のスタートでした、年男と同時に厄年なのでいち早く厄払いをしたいと思います。

もう早いことで5年目になります、今までとは違い今年こそ、一人でどんどんと数字を作れるようになっていきたいと思います。

さて、今回のブログは今年から少し新しく賃貸の話にも触れていきたいと思います。

2026年の初回ということもあり賃貸の諸費用、新生活のスタートにはどれくらいのお金がかかってくるのかを紹介していきたいと思います。

賃貸の繁忙期と言えば、3月4月を想像する方がほとんどかもしれませんが、春からの新生活に備えるには実はもう動き始めないと手遅れになってしまう場合もありますのでお早めにご相談ください！

さて今回のブログでは賃貸の初期費用についてです！

物件を購入に比べて賃貸は気軽に引っ越しができると思っている方が多いかと思いますが、いったいどれくらいの費用がかかるのか把握していますか？

① 敷金（しききん）

家賃1〜2か月分が目安
退去時の原状回復費用に充てられる
使われなかった分は返金されることが多い

② 礼金（れいきん）

家賃0〜2か月分
大家さんへの謝礼
返金なし

③ 前家賃

入居する月＋翌月分を先払いするケースが多い

④ 仲介手数料

家賃1か月分＋消費税
不動産会社に支払う費用

⑤ 火災保険料

1〜2万円（2年分）
加入必須なことがほとんど

⑥ 保証会社利用料

家賃の30〜100％程度
連帯保証人の代わり
更新料がかかる場合もあり

⑦ 鍵交換費用

1〜3万円前後
防犯のため入居時に交換

※物件や不動産会社などによって費用は変動します。

今回は三郷市中央で家賃10万の物件を例に初期費用がいくらか計算してみます。

敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、保証料100％、で5か月分、保険で22,000円なので、

新生活の場合はここから家具家電の費用、引っ越しの場合は引っ越し業者費用と、気分転換に引っ越しをしようと気軽にできるものではありませんね、

失敗しないようにも物件選びは大事になってきます！

そのためにも引っ越しの準備は早めにご相談ください！

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もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

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また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！