【ちゃんしーブログ2026】～2回目～家売る前にリフォームは必要？必見！売却の準備！

こんにちは。みさと不動産プラスのちゃんしーです。

先日、厄払いと初詣に行ってきました！今年は厄年よりも年男の方が似合いそうな予感です。

三郷からも近い西新井大師へ行ってきました、ぜひ皆さんもまだの方は行ってください！

さて今回のブログは売却時に出てくる疑問についてです！

今の市場を見てみると、新築を除くとリフォームして売り出している物件がほとんどです、では今住んでいる自宅を売る時に少し自分でリフォームした方がいいのでは、リフォームしてほうが少しでも高く売れるのではと思うのが自然です、

しかし、ちゃんしーとしてはそのままの状態で売りに出すことを強く勧めます。

というもの、いくつかの理由があります。

まず１つ目がリフォーム費用の用意です。

フルでやると600万円は余裕で越えてきます、まずはその資金を用意しなければいけない、そして仮に現況での査定で2000万円だった物件に600万円のリフォームをかけても2600万円で売れるという保証はどこにもありません、そしてリフォームした内容がお客様にハマる保証もないからです。

今の市場などを確認しリフォーム物件が売りやすいのか、リフォーム前に需要が多いのかご相談してからでもいいのかなと思います。

現状でも売れやすいのであればできる限りお客様にはリスクを取らせない方法で売却をしたいです。

また最近では注文住宅などの価格の高騰もあり、中古戸建を購入し好みのリフォームをする方が増えてきているので多少の劣化があっても現況のままの物件が人気です。

このケースはほとんどないのですが、例えば雨漏りや、給排水管の故障、建具が壊れているなど、住むのに支障をきたしてしまう場合は多少の手直しは必要になってきます。

あとは外回りの雑草など、残置物を撤去するなど、購入者が見たいと思わせる状態にするのは多少お金をかけてもやっていいのかと思います。

しかし相続したものの遠方に住んでいる方、そこまで管理できない、、

どんな状態か分かっていないという方も多くいます、そんなときはこんな方法もあります。

どうすれば売れるのか、まずは一度ご相談ください。

売却の方法としては先ほど紹介した、現況で売りに出す方法と、少し物件を綺麗にしてから出す方法ですが、もう１つ！現況のまま買ってくれる不動産屋をピンポイントで見つけるという方法です。

もちろん弊社でも購入させていただくことも可能ですが、できるだけ条件をよく売るためにも、マンションならマンションのプロに、戸建てなら戸建のプロに、土地なら土地のプロに紹介ができるのが弊社の強みの一つです。

三郷市の物件であれば三郷市のプロに！

三郷市・吉川市に住んでいくうえで、

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もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！