【ちゃんしーブログ2023】～29回目～家を買いたい！からの流れパート２！

こんにちは、みさと不動産プラスのちゃんしーです。

以前にブログで家の探し方や決めてから引っ越しまでの流れを紹介してきたのですが、

今回は一般的な流れより、少し大変なパターンをご紹介していきます。

それはリフォームが加わる購入になります！

まず初めに一般的に購入したい物件を決めてから引っ越しまでに必要な手順や手続きを簡単に紹介していきます。

※住宅ローンを利用するケースでの紹介です。

１・物件の購入申し込み

２・ローンの事前審査

３・事前審査承認

４・契約

５・ローンの本申し込み

６・本審査承認

７・金銭消費貸借契約

８・ローン実行、決済、鍵の引き渡し

というような流れで引っ越し、決済へと進んでいきます！

大事になってくるのはローンのところになります。

基本的にローンを組まれる方がほとんどですので、事前のローンを申し込み承認が出た人が契約を行えます、

一般的な銀行の住宅ローンであれば申し込みから営業日3日からか4日で承認が出るかと思います。

最近では中古マンションを中心にお部屋のリフォームが多く見られます、

最近のちゃんしーのお客様もリフォームされた物件を購入したお客様や、自分たちでこだわりのリフォームをする方といます！

ではこの２組では物件を決めてから引っ越しまでの流れが少し変わってきます、

押さえておかないといけないポイントとしてはリフォーム開始のタイミングと、いつから実際に住むことができるのかになってきます。

１・リフォーム済みの物件を買う方、

２・リフォーム予定の物件を買う方、

３・リフォーム前の自分たちでリフォームする方、

この３パターンによってスケジュールが変わってきます！

今回の3種類で一番大変なのは最後の引き渡し後のリフォームになります。

押さえておかないといけないポイントとしてはリフォーム開始のタイミングと、いつから実際に住むことができるのかになってきます。

 引っ越しのタイミングから逆算をし物件を探すことになります。

まず、初めに大変になってくるのが購入する時点では完成が見えずにイメージや完成予想図だけで購入を決断することが大変になってきます。

リフォーム会社と綿密なの打ち合わせをし、リフォームの内容を予算と相談しながら住宅ローンの審査をと、契約までにやることが多く少し大変ですがそれを乗り越えてこその唯一無二の理想のお部屋が出来ると思います！

そんな大変に思える物件探しですが、もし好みのリフォームが見つからない方や、予算を抑えながらリフォームの物件を探している方

是非相談ください！

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もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

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また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、

私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！