【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産会社はほぼ全ての物件を「レインズ」で共有しています!大手だから安心と考えている方はちょっと待って!!
不動産の売却情報は、大手不動産会社、街の不動産屋さんも、
「指定流通機構レインズ」というシステムで、ほぼ全ての物件情報を共有しています。
これは、売却の媒介契約を締結する際に、レインズに物件情報を登録する義務があるからです。(一般媒介は登録義務はありませんが、どの会社もほとんどレインズ登録しています)
媒介契約については「【不動産売却の悩み】媒介契約の種類について」をご参照ください。
つまり、どこの不動産会社に行っても、同じ物件にたどり着くことはほぼできます。
(稀に、売主様のご都合で非公開で売りに出しているものもありますが)
「レインズ」は、ほぼすべての物件が登録されています!
REINS(レインズ)の正式名称は「Real Estate Information Network System」、和訳すると「不動産流通標準情報システム」で、その頭文字をとって「REINS(レインズ)と呼びます。」
これは国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国4つの公益法人不動産流通機構が運営する、不動産情報共有のためのオンラインシステムで、加盟した不動産会社が使えるシステムです。
ほぼ100%の不動産会社が加盟していて、売却を依頼された物件情報をこのレインズに登録するので、どの不動産会社も同じ物件を共有しています。
これにより、いわゆる「囲い込み」を防ぐのですが、
不動産会社によってはいまだに、物件確認の電話をしても「今、検討している人がいますので、ご紹介できません」と何ヵ月も言い続ける不動産会社はいます。
新築戸建の購入を検討している方は、
みさと不動産プラスでは、新築戸建購入者様限定で、
【仲介手数料無料キャンペーン実施中】です!!
お得になった仲介手数料分で、ワンランク上の家具を購入して、楽しい新生活を始めましょう!!
まとめ
どの不動産会社に行っても、その物件を取り扱うことができるということは、
三郷市内にある不動産会社だからといって、三郷市内の物件しか扱えないと言うことはありません。どのエリアの物件でも扱うことができます。
また、地元の物件・地域情報は間違いなく地元の不動産会社が一番よく知っているのです!
それならば、大手なら物件をいっぱい持っているんじゃないかと考える必要はないと思います。
物件のことをよく知っていて、対応がよく、親切な営業マン・不動産会社で購入・売却したいと思うはずです。
私も物件のことをよく知っていて、対応がよく、親切な営業マン・不動産会社と思ってもらえるように日々精進しています!
会社で選ぶのではなく、担当営業マンで選ぶマイホーム探しをしてみてはいかがでしょうか?
関連した記事を読む
- 2025/03/16
- 2025/03/15
- 2025/03/10
- 2025/03/08
三郷市の新着物件一覧
- 203
モナーク三郷 2階 三郷駅3分 リノベーション 2LDK 角部屋 早稲田小学区
三郷市早稲田1-17-14価格万円間取LDK面積m2★リノベーション物件★モナーク三郷・三郷駅徒歩3分の好立地!南西角部屋で陽当り良好!55.51㎡の2LDK・2階部分!目の前が24時間営業のビッグ・エーでとても便利です!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内い…New! - 405
アミティ三郷早稲田 3LDK 南向き 三郷駅徒歩16分 前間小学区
三郷市早稲田6-1-2価格万円間取LDK面積m2★リノベーション物件★アミティ三郷早稲田・エレベーター付きの4階・南向きで陽当り良好!79.36㎡の3LDK!・全居室に収納スペース・平成7年3月建築!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! -
【売主につき仲介手数料無料】三郷市前間中古戸建 土地約17.9坪 2K+フリースペース 前間小学区
三郷市前間98-4価格万円間取K+フリースペース面積m2【売主につき仲介手数料無料】三郷市前間中古戸建!おすすめポイント♪◇陽当り良好の南西道路!◇新三郷駅徒歩23分・三郷駅徒歩25分◇1階スペース事務所としても使用可能です◇平成1年8月建築・三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料…New! - 限定1区画
松戸市旭町4丁目土地 約308坪 更地(駐車場全24区画整備済み) 市街化調整区域(地目:雑種地)
松戸市旭町4-1181-1価格万円面積m2松戸市旭町4丁目土地:約308坪!地目は「雑種地」に変更済み(駐車場・賃貸中ではありませんので、全ての区画使用できます!)ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 1号棟
三郷市早稲田8丁目新築戸建 土地約29坪 駐車場2台 4LDK 前間小学区
三郷市早稲田8-23-20価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市早稲田8丁目新築戸建・LDK約17帖・全居室に収納スペース+ロフト付き!南東道路で陽当り良好♪周辺には公園やスーパーが多く点在!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New!