【なんで新築戸建を仲介手数料無料でできるのか?】仲介手数料無料で三郷市の新築戸建を購入しよう!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
不動産を購入する時は、新築戸建に関わらず、物件価格以外に諸費用がかかります。
おおよその目安として、
新築戸建を購入する場合「物件価格× 約7%~8%」の諸費用がかかります。
この中には不動産仲介会社への報酬である「仲介手数料(物件価格×3%+6万円+消費税)」が含まれています。
諸費用のうち3分の1くらいが購入の仲介手数料が占めています。
そこで、みさと不動産プラスでは、新築戸建の購入の仲介手数料を無料にして、お客様の新生活を応援するサービスを行っています♪
では、なんで新築戸建購入の仲介手数料を無料にできるのか?
気になる人は、最後まで読んでみてください!
そもそも諸経費はどのようなものがあるのか?
不動産(土地・戸建・マンションなど)を購入する場合、物件代金とは別にいろいろの諸経費が必要となります。
・登記費用
・銀行融資費用
・仲介手数料
・火災保険
などが主な諸経費になります。
それぞれの項目を詳しく解説⇒【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産の購入にかかる諸経費は?
その中でも、
仲介手数料とは、不動産会社を通して不動産を売却したり、購入したりする場合に、その物件を紹介した不動産会社に支払う手数料のことで、宅地建物取引業法により、上限金額が定められています。
正規仲介手数料だと、諸経費の3分の1を占めくらい高額になります。
仲介手数料の仕組みを詳しく解説!⇒【みさと不動産プラス知っトク情報】よくわかる仲介手数料の仕組み!
新築戸建購入の仲介手数料無料ってどのくらいお得?
当社主要取り扱いエリア三郷市・八潮市・南流山の新築戸建は概ね2,000万円~4,000万円前後の価格になります。
例えば・・・
「物件価格×3%+6万円×消費税」が、仲介手数料の速算式になりますので、
【4,000万円の新築戸建を購入した場合】
4,000万円×3%+6万円+消費税=1,386,000円の仲介手数料がかかります。
【2,000万円の新築戸建を購入した場合】
2,000万円×3%+6万円+消費税=726,000円の仲介手数料がかかります。
他の購入金額だと・・・
購 入 金 額 仲 介 手 数 料 の 金 額
2,000万円の場合 726,000円
3,000万円の場合 1,056,000円
4,000万円の場合 1,386,000円
5,000万円の場合 1,716,000円
こう見ると、仲介手数料って意外と高いですよね?
しかし、仲介手数料は成功報酬として支払うものなので、成約に至らないと、いくらたくさん物件をご案内・ご紹介しても不動産会社がいただけるお金って0円なのです。しかし、少しでもお客様にお安く購入してもらいたい!
新築戸建の多くは売主様から仲介手数料を頂けます。
そこで当社では、
売主様から仲介手数料をいただける新築戸建に関しては、買主様からは仲介手数料はいただきません。
なんで、みさと不動産プラスは仲介手数料を無料にできるの?
なんで、みさと不動産プラスは仲介手数料を無料にできるのか?
販売経費・売却物件募集広告に数百から数千万円の莫大な費用をかけ、
多くの従業員を雇い人件費をかけたり、
豪華な事務所を構えている大手不動産会社であれば、
確かに買主様からも仲介手数料を頂かないと会社運営は難しいかと思います。
しかし、当社事務所は、三郷駅から徒歩1分にありますが、
エレベーターのない4階に店舗を構えており、必ずしも良い立地とは言えません。
当然、家賃は抑えられます。
また、販売経費を抑えるため、
お客様が求めていない営業電話や、お客様が求めていない訪問による資料の配布などは一切行っておらず
インターネットを最大限活用して大幅なコストカットを行い、直接、お問い合わせのお客様やご紹介のお客様を中心に活動しております。
無駄のないローコスト運営で、最大限のお客様還元に力を入れておりますので、売主様から頂く仲介手数料で十分です!
結果的に仲介手数料無料でご案内することが無理なくできるようになっています。
「みさと不動産プラス」ではお客様を第一に考え、お客様のペースに合わせて、ご案内させていただきます!
みさと不動産プラスはあなたが思っている不動産会社とここが違います!
仲介手数料無料ってことはサービスなど手抜きになりませんか?
仲介手数料が無料でも業務内容・契約内容・取引方法は一般的な不動産会社と一切変わりません。
仲介手数料無料だからと言って、お客様に対しての情報サービス、購入物件の調査、物件内覧時の同行、価格交渉や、アフターサービス等を手抜きすることは一切ありません。すべての業務を全力で行います。取り扱える物件も他の不動産会社と同じです。
削減しているのは、不必要な経費であり、サービスは一切削りません!
大手不動産会社とは違い当社には「異動」がありません。
買ってもらったら終わりではないです。
当社(私)は一生地元密着で三郷市を担当するのですから、サービスを削って、評判が悪くなることをする訳がありません。
逆に、仲介手数料無料なのにすごく良くしてもらった!っていう評判が広まることが夢です!
仮に売上が他の不動産会社の半分であったとしても、不必要な経費を削減しているので、当社としては十分な利益になります。
仲介手数料無料物件特集
- 1号棟
三郷市戸ケ崎4丁目新築戸建 4LDK 駐車場2台 角地 吹上小学区
三郷市戸ケ崎4-98価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市戸ケ崎4丁目新築戸建・角地・4LDK・南側に駐車スペースで陽当り良好♪土地面…New! - 1号棟
三郷市戸ケ崎新築戸建全2棟 4LDK 土地約49坪 お庭付き 駐車場2台 前谷小学区《4月9日値下げ》
三郷市戸ケ崎3180-25価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料物件★三郷市戸ケ崎新築戸建全2棟(1号棟)土地面積約49坪!駐車場が2台可能!4LDK・…New! - 限定1棟
三郷市戸ケ崎1丁目新築戸建 家具付き販売 4LDK 土地35坪 駐車場2台 戸ケ崎小学区 360°カメラ《4月8日値下げ》
三郷市戸ケ崎1-178-4価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★家具付き販売!三郷市戸ケ崎1丁目新築戸建(限定1棟)4LDK・2面バルコニーで陽当り…New! - 1号棟
三郷市鷹野2丁目新築戸建 3LDK 南側通路 360°カメラ 鷹野小学区《4月22日値下げ》
三郷市鷹野2-125価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市鷹野2丁目新築戸建・3LDK・全居室に収納スペース!LDK約17帖・ワークスペー…New! - 1号棟
三郷市高州1丁目新築戸建 4LDK 南道路 駐車場3台 360°カメラ 高州東小学区《4月22日値下げ》
三郷市高州1-259-3価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市高州1丁目新築戸建(1号棟)南道路で陽当り良好♪LDK約19.5帖・全居室に収納…New! - 1号棟
三郷市彦成2丁目新築戸建 4LDK 駐車場2台 彦郷小学区 360°カメラ《4月22日値下げ》
三郷市彦成2-175-4価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市彦成2丁目新築戸建・彦郷小学区!土地面積:85.81㎡(約25.95坪)・4LDK・駐…New! - D号棟
三郷市泉2丁目新築戸建全9棟 約45坪 角地 5LDK 駐車場3台 立花小学区
三郷市泉2-33-6価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市泉2丁目新築戸建全9棟(D号棟)5LDK・LDK約17帖・角地の陽当り良好♪土地面積…New! - F号棟
三郷市泉2丁目新築戸建全9棟 約45坪 南道路 4LDK 駐車場3台 立花小学区
三郷市泉2-33-6価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市泉2丁目新築戸建全9棟(F号棟)4LDK・LDK約19.75帖!土地面積:150.18㎡(約4…New! - B号棟
三郷市泉2丁目新築戸建全9棟 約45坪 4LDK 駐車場3台 立花小学区
三郷市泉2-33-6価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市泉2丁目新築戸建全9棟(B号棟)・区画整理地!土地面積:150.12㎡(約45.41㎡…New! - 2号棟
三郷市中央4丁目新築戸建 土地約38坪 駐車場3台 4LDK 三郷中央駅11分 新和小学区
三郷市中央4-26-4価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料物件★三郷中央駅徒歩11分の好立地!【三郷市中央4丁目新築戸建】4LDK+SIC!吹き抜け…New! - 7号棟
三郷市花和田新築戸建 4LDK 角地 彦成小学区
三郷市花和田397-1価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市花和田新築戸建全7棟(7号棟)4LDK♪全居室に収納スペースで収納豊富♪南西角…New! - 1号棟
三郷市戸ケ崎3丁目新築戸建全7棟 南東角地 4LDK 駐車場2台 前谷小学区《4月8日値下げ》
三郷市戸ケ崎3-419-1価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市戸ケ崎3丁目新築戸建全7棟(1号棟)4LDK・全室南向きで陽当り良好♪土地面積:…New!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
2024年の「住宅ローン控除」についてお話します。新築戸建を検討している方は必ずお読みください!
こんにちは!みさと不動産プラスの中原です。タイトルの通り、2024年の住宅ローン控除について解説し…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
2024/01/08New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】2024年1月から生前贈与の加算期間が7年に延長!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。本日は、何回かにわけて贈与について解説していきます…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 税金の話
2023/12/23New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】「市街化調整区域に親族が20年以上居住」で許可を得て建てたお家って売れるの?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今回は、「市街化調整区域に親族が20年以上居住」で許…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 不動産の売却をお考えの方へ
2023/12/21New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】旧居住物件売却前でもお買替が可能!りそな銀行が住宅ローン新プランをスタート!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。お買替をご検討の方に朗報です!埼玉りそな銀行(りそな…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
2023/12/17New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産一括査定サイトの仕組みは?本当に楽?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今回は、インターネットで不動産の売却について検索す…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2023/12/17New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】子育て世帯を応援する“フラット35”子育てプラスが新登場!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。フラット35の子育て世帯を応援する制度が、令和5年度補…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 住宅ローン金利一覧
2023/11/25New!
関連した記事を読む
- 2024/04/22
- 2024/04/15
- 2024/04/09
- 2024/04/05
- 【ちゃんしーブログ2024 】~14回目~子育て応援マンション?認定を受けて物件の魅力度UP!2024/04/23
- お友達募集中♪~LINEでらくらく物件探し・売却相談~2024/04/22
- 【オープンルーム】三郷アーバンハイツ403号室!リノベーション堂々完成!お部屋を開放しています!2024/04/20
- 【ちゃんしーブログ2024 】~13回目~JR東日本ニュース!?住宅ローンで運賃を安く?!2024/04/16
- 【三郷市食べ歩きブログ】三郷市早稲田にオープン!沖縄居酒屋さん“きーばるやー”へ行ってきました!2024/04/15
- 《YouTube動画掲載しました》“三菱地所ホーム施工の注文住宅!三郷市戸ケ崎中古戸建”自宅にいながら物件見学!2024/04/12