【みさと不動産プラス知っトク情報】この時期の不動産の不思議！？

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

不動産の売却・購入はよく「ご縁」と言われます。

この時期（特に、年末～3月）は特に不思議な現象が良く起きます。ずっと売れなかった物件がいきなり売れてしまうことがこの時期よくあります。

先日起きたお話しをご紹介しようと思います。

半年以上ずっと売れていな中古戸建の売主様と先日、今後の戦略をご相談しに行きました。

年末年始などの長期連休のあとは以前ブログでもお話ししましたが、不動産の購入が活性化されます。理由は、

実家に帰省し、お家の購入の相談をご両親にしています。
場所の相談だったり、資金援助の相談だったりをしているからだと思われます。

だからこそ、長期連休に入る前に価格の見直しが大事になります。

詳細はこちらから⇒【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産を売るなら今が正解!!

この中古戸建はここ3ヵ月全くご案内希望が入っていません。理由は、相場より割高で売り出しているからです。

売主様も焦って売却したいわけではなかったのですが、年明けから本格的に売却しようという気持ちになったので、本当であれば今週末価格を下げて年末年始を迎える予定でした。

価格を変更する前、

先週、久しぶりのご内覧希望が入りました。売主様も喜んでいました。

気に入っていただけて購入申し込みが入りましたが、価格交渉がかなりの額！かなり悩みましたが、売主様はその価格で売ろう！という気持ちを決めた矢先、別のお客様の内覧希望が！！

このお客様の案内結果を聞いてから回答しましょう！となりました。

そしたら、まさかの・・満額で購入したいとの連絡！

この数か月何の動きもなった物件が一瞬で人気者に！M-1優勝した「ミルクボーイ」！

ただ、このケースって、すごいよくあることなんです。

長い間売れ残っている物件に申込が同時に二人はいったりします！よくこれで、購入でっきなかった時もあります・・・

以前ブログでもお話ししましたが、

不動産売却・購入には不思議なご縁とタイミングがあります！

詳細はこちらから⇒不動産の売却はご縁が大事！

先日無事、契約が完了しました！

そのあと、売主様とお話しをしているときに、名言誕生！

売主様が私に一言「風が吹いたな！」

名言！！

不動産仲介業者が、よく、早く決めないと他で決まっちゃいます！など、言われることって多いと思います。もちろんその中には、目先の営業成績がほしくてただ焦らせている営業もいると思います。

しかし、お客様が「買おう！」と決めたときに買える状況を作っておくことも営業の仕事です。「買おう！」と決めたのに、物件が売れてしまった、２番手になってしまった、もうこれは営業として一番最悪な結末です。

そうならないためにも、多少は背中を押してあげることも大事なのかなと私は思います。ただ、人間関係をきちんと構築できていれば、その一言はお客様のことを思っているから言っているって伝わると信じています！

これからも永いお付き合いができる不動産会社を目指して日々精進していきます！