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2019年12月14日
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【みさと不動産プラス知っトク情報】新築戸建限定!仲介手数料無料で購入!

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

新築戸建がどうして仲介手数料無料でできるのか?解説いたします!

三郷市の新築戸建の購入は「仲介手数料無料」のみさと不動産プラスへ

仲介手数料の仕組み

仲介手数料はその上限が宅建業法で定められています。

物件価格の3%+6万円に消費税が宅建業法で定める上限になりますので、不動産会社はこの上限を超えた金額を請求・受領することはできません。

※物件価格が400万円以下の場合は計算方法が異なります。

仲介手数料は3部構成になっています。この3部の合計金額が仲介手数料になります。

仲介手数料=売買価格(取引価格)×3%+6万円+消費税

この計算方法は、仲介手数料を簡単に計算できることから「速算法」としてよく用いられています。

よく質問されるこの「6万円」は、

売買価格(取引価格):200万円以下の部分の5%と3%の差額の4万円と、

売買価格(取引価格):200万円を超え、400万円以下の部分の4%と3%の差額の2万円

の合計額を表しています。

 

例えば・・・

購入金額毎に、仲介手数料を計算してみましょう。

だいたいの仕組み・計算方法はわかりましたでしょうか?

物件価格で変わりますが、概ね100万円以上の金額を、仲介手数料として不動産会社にお支払いすることになります。

また、売主様・買主様双方の担当になった場合は、双方から仲介手数料をいただくことができます。

下記ブログで「両手契約・片手契約」について解説しています!

新築戸建限定で仲介手数料無料にします!

仲介手数料って意外と高いですよね?

しかし、仲介手数料は成功報酬として支払うものなので、成約に至らないと、いくらたくさん物件をご案内・ご紹介しても不動産会社がいただけるお金って0円なのです。

しかし、少しでもお客様にお安く購入してもらいたい!

新築戸建の多くは売主様から仲介手数料を頂けます。

そこで当社では、
売主様から仲介手数料をいただける新築戸建に関しては、

買主様からは仲介手数料はいただきません。

新築戸建を仲介手数料無料で購入できる仕組みは下記ブログで解説しています!

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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