三郷市で相続した不動産の売却をお考えの方へ｜失敗しない進め方と高く売るポイント！

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

三郷市で増えている「相続不動産の売却相談」

近年、三郷市でも相続した実家や土地の売却相談が増えています。

・親から家を相続した

・空き家になってしまった

・固定資産税だけ払い続けている

・遠方に住んでいて管理できない

・相続人同士で話がまとまらない

このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。

特に三郷市は、つくばエクスプレス開通後の発展や人口増加により、不動産需要が比較的安定しているエリアです。

そのため、相続した不動産を適切なタイミングで売却することで、資産価値を活かせる可能性があります。

STEP1： 相続人を確定する

⇒法定相続の場合、相続人の確定できれば売買契約は締結できます

戸籍謄本などを取得し、誰が相続人になるのか確認します。

STEP2 ：遺産分割協議

⇒遺産分割協議書が完成していれば売買契約は締結できます

相続人が複数いる場合は、
・誰が相続するのか
・売却して分配するのか
を話し合います。

STEP3 ：相続登記

⇒相続登記が完了していないと、決済・引渡しが可能になります

2024年4月から相続登記が義務化されました。名義変更をしなければ売却できません。

結論から言うと、おすすめできません。

～放置することで発生するリスク～

固定資産税の負担
所有しているだけで毎年固定資産税が発生します。

空き家の老朽化
人が住まなくなると建物は急速に傷みます。

草木の繁茂や近隣トラブル
雑草や害虫などが原因で近隣住民とのトラブルになることもあります。

売却価格の下落
建物の状態が悪化すると売却価格にも影響します。

「いつか考えよう」と思っているうちに資産価値が下がってしまうケースも少なくありません。

地域相場を熟知した会社へ依頼する

不動産価格はエリアによって大きく異なります。

三郷市専門の会社であれば、

・売れる価格
・売れる期間
・効果的な販売方法

を正確に提案できます。

税制特例を確認する

相続した空き家には、

「被相続人居住用家屋の3,000万円特別控除」

などの税制優遇が適用できる場合があります。

早めに相談する

「まだ売るか決めていない」という段階でも問題ありません。

まずは査定を行い、現状を把握することが大切です。

地元三郷市出身スタッフが対応

当社代表の中原大介は生まれも育ちも三郷市。地域事情や相場を熟知しています。

地域密着だからできる提案力

大手にはない地域情報を活かし、
・仲介
・買取
・空き家活用
まで幅広くご提案します。

売却査定無料

査定だけでも大歓迎です。無理な営業は行いません。

相続した不動産は、

✔ 空き家のまま放置しない

✔ 相続登記を早めに行う

✔ 地域に強い不動産会社へ相談する

ことが重要です。

三郷市で相続した実家・土地・空き家の売却をご検討中の方は、地域密着の みさと不動産プラス株式会社 へお気軽にご相談ください。

「今いくらで売れるの？」

「相続したけどどうすればいいの？」

そんなご相談からでも大歓迎です。

三郷市・吉川市に住んでいくうえで、

・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報

・おいしい飲食店情報

・三郷市、吉川市のイベント情報

・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決

・不動産取引の豆知識

などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています！

もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、

私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！