【ちゃんしーブログ2026】～10回目～失敗しないための内見チェックポイント！

こんにちは。みさと不動産プラスのちゃんしーです。

さて今年も球春到来です！

先日早速、埼玉武蔵ヒートベアーズの開幕戦に行ってきました！

ヒートベアーズの試合のいいこところは席が自由席なので普段ではなかなか行けない席から、角度から試合を見ることができるのです！特におすすめなのがバックネット裏上段です。

特に見てるポイントがバッターやカウント、状況に応じで内野の守備位置があちこちに動いている所とそれに対してキャッチャーが要求するコースを見るのが楽しみの一つです。

普段中継では分からない部分を現地で見る、これが現地に足を運ぶ良さの一つだと思います。

そしてこれは不動産の内見も一緒です！

掲載している室内写真で決めつけないで現場を見てほしいです。

まずは物件のチャックするポイント！

①陽当りはどう？

・方角（南向きでも前に建物があると意味なし）
・窓の前の建物との距離
・実際に光が入っているか

一番多くの声をいただくのが陽当り確保です、まずは方角を確認し日差しが入るのか、はたまた日差しは入らないが明るさは取れるのか、夏は日差しが強いですから南だけでなく西日はどうなのか、、1階と２階で明るさはどう違うのか、

そんな不安を抱える方はぜひ晴れた日に朝と夕方の２回内見してしまいましょう！

少し迷惑かなと頼みずらい方はぜひちゃんしーに！

②周辺環境の“音”は？

・車の音（大通り・抜け道）
・電車の音
・学校・公園の騒音
・夜の雰囲気（治安）
昼と夜で印象が変わる場所は要注意

これは陽当りなどと違って自分たちだけでなく周るも影響してくることなのでかなり難しいですが、まずは物件自体にどんな対策をされているのかを確認し中古であれば以前住んでた方に確認してみるなど方法はあります、そして一番はそのエリアのことを、その物件を日ごろから知っている方に仲介を頼むのがいいのではないでしょうか、

仕事だけしかそのエリアにいない人と住んでいる人では知れる差がありますからね、ということは三郷市に住んで20年のちゃんしーにぜひご相談ください！

③収納は“量より質？

・各部屋にあるのか
・ウォークインクローゼットは？
・玄関、廊下、キッチンには？

やはり家を選ぶときに一番多いのが収納スペースの量です。

まずは各部屋に最低でも1つはあるのか、家具の量が決まってくるので部屋の広さに直接関わってきます。ウォークインクローゼットには扉があるのか、筒抜けなのか、冷暖房や見た目が変わってきます、玄関は土間にあるのか、廊下側か、食器棚は必要になるのか、

など購入後の家具のレイアウトに大きく関わってきます、図面や写真では大きさや奥行きは分かりづらいので是非現地に足を運びましょう！

先ほどまでのは主に戸建をイメージしていました、マンションだと自分の部屋は先ほどと一緒ですが、マンション自体の建物も見なければいけませんから少し大変です！

まずはエントランスから！

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター停止　階段の位置

ここら辺はあるかないかの確認です。

ここからもっと注意深く、ポスト周りの綺麗さ、チラシなどでパンパンのお部屋が多くないか、ゴミ捨て場から匂いはしないか、駐車場の空き、乗り降りするスペースは来客用はあるのか、

そしてちゃんしーが見つけた一番のマンションを見るポイントは、リフォーム工事などの際にエレベーターへの傷を防ぐために保護材が養生してありますが、この保護材の綺麗さがそのマンションの雰囲気を表しているのではないかと思います。

落書きがあるのはもう論外ですが、この保護材は指出すだけでもへこみができて線が描けます、すぐに捨てるものだとわかっていることからつい、落書きをしてしまう方がいるようでそういったマンションを見かけます、このリフォーム中のエレベーターでマンション全体の雰囲気が分かってしまうのです、しかし皆さんが内覧するときは保護材も取れているので気づきにくいポイントなのです。

リフォーム前、リフォーム中、完成後と何度も足を運んでいる不動産ならではの視点かなと思います。

さて今回は少し細かく物件を見る、チャックするポイントを紹介しました！

しかしなかなか自分では分からない、見きれない部分が多いと思います。

そんな時は普段から街を見ているエリアを限定している不動産屋に頼るのがいいのではないでしょうか？

三郷市・吉川市に住んでいくうえで、

・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報

・おいしい飲食店情報

・三郷市、吉川市のイベント情報

・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決

・不動産取引の豆知識

などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています！

もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！