【ちゃんしーブログ2026】～9回目～住宅ローン控除とふるさと納税！

こんにちは。みさと不動産プラスのちゃんしーです。

1階に引っ越しをし1週間が経ちますが、なかなか通行人が目に入るが気になってしまいますね、先日は同級生とたまたま目が合いました。

さて今回のブログはみんな大好き控除の話と、ふるさと納税についてです。

■ 住宅ローン控除とは？
住宅ローン控除は、家を購入した人が受けられる減税制度です。

住宅ローンの年末残高に応じて、
所得税や住民税が安くなります。

たとえば、年末のローン残高が多いほど、
その分だけ税金が戻ってくる仕組みです。

**「家を買うと税金が軽くなる制度」**と覚えておきましょう。

■ ふるさと納税とは？
ふるさと納税は、好きな自治体に寄付ができる制度です。

寄付をすると、
その分が翌年の税金から差し引かれ、さらに返礼品ももらえます。

上限内であれば、
実質2,000円の負担で利用できます。

**「お得に特産品がもらえる制度」**です。

ちゃんしーも毎年ふるさと納税を使って年末のホームパーティーの食材をもらっています。

さてこのどちらも税金に関わるお得な話ですが、どちらも同時に使う場合は注意が必要です！

気を付けると言っても、1年目だけです。

住宅ローン控除を使うときは1年目には確定申告が必要になります、その際にふるさと納税のワンストップ特例制度を使ってしまうと、、、無効になってしまうので注意が必要です。

ワンストップ特例制度とは

確定申告をしなくても、ふるさと納税の寄付金控除を受けられる仕組みのことです。
ざっくり言うと、「面倒な書類作成や税務署への提出を、自治体同士の連携で済ませてくれる」という、会社員（給与所得者）向けの便利な特例です。
 

がゆえに、いつもは確定申告を普段しない人はすごく便利なのですが一年目は注意です！ふるさと納税についても確定申告でまとめて手続きすることになります。

三郷市の注目の返礼品

三郷藍染ブックカバー：三郷市の伝統である職人の手染めによる「藍染」を使用。「読書のまち」三郷ならではの逸品で、使うほどに風合いが増すのが特徴です。

限定特別純米酒「におどり」：三郷産コシヒカリを100%使用した地酒です。「彩の国 優良ブランド品」にも認定されており、お酒好きの方への贈り物にも最適です。

小松菜関連のグルメ・銘菓：三郷市は県内でも有数の小松菜の産地です。小松菜を使ったお菓子や麺類など、地元の味を楽しめる品が豊富です。

美容・ライフスタイル用品：肌をすこやかに保つオイルクレンジングなどのスキンケア用品も人気を集めています。  

まだ準備中とのことだったのでふるさと納税を待っている間に家を買っちゃいましょう！

三郷市・吉川市に住んでいくうえで、

・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報

・おいしい飲食店情報

・三郷市、吉川市のイベント情報

・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決

・不動産取引の豆知識

などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています！

もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！