【ちゃんしーブログ2026】～5回目～昔から存在する、あるあるは今も健在？不動産あるあるを言いたい。

こんにちは。みさと不動産プラスのちゃんしーです。

鼻のムズムズと目のかゆみで春の訪れを感じてきました。

この前まで雪が降っていたかと思えば今にも花が咲きそうです。

さて今回のブログは昔から伝えられているあるあるは今も健在なのか、、

調査していきます！

これは誰しもが家を探すときに気にすることだと思います、家の方角です。

南向きは陽当りがいいから、リビングの大きな窓は南向きに設計しようと、あるあるだと思いますが、実際にこれは今もあるあるなのでしょうか、、、

年間、何百人と内見をしているちゃんしーの体感ではこれはまだまだあるあるです！

南向きの物件！と広告に出すぐらいに家選びの条件の大きな要素です。実際に道路が南側に面している物件は陽当りがいいので北側道路の物件比べて少し値段が高い印象もありますし、査定する際の要素としても大事になってきます。

しかし最近、ちゃんしーはそこまで南向きが大事ではないのではと思うようになってきました。

まず１つ目は夏の暑さです、いくら陽当りは大事とはいえ、ここ数年の暑さは異常ですし陽当りがいい分、エアコン代もかかってしまいます。また最近では共働きの家族も多く日中不在にしている時間が多いのであれば、価格の安い北向きや、夕方まで明るい西向きの方がライフスタイルに合う場合いいのでは？

洗濯物を干すバルコニーや個人部屋として使う洋室などは2階に配置をし北側道路でも陽当りは確保できますので、今までのあるあるは捨てて一緒に内見しましょう！

店舗に行けば未公開物件が出てくる！これはあるあるだと思いますが、これはもう古いあるあるだと思います。

今でも稀に未公開物件ありますか？、と電話をいただくこともありますが、、今の時代に未公開として物件を紹介しているとことはほぼゼロに近いと思います。

今の時代の不動産屋は物件をネットに掲載し集客をしております、そして今の時代の家探しで全くネットを見ない人はいないと思います、ですので未公開にしているメリットはどこにもないということです。

またに会員登録をすると未公開の物件が見れますよ！というスタイルの不動産屋もいますが、正直あまりメリットを感じません、、、

売主の立場になっても売りに出しているのに出し惜しみされても徳はないかと思います。ではなぜ、会員登録で未公開システムをやっている所があるのかはまだ今度にします…

これは、不動産会社の闇の部分にもあたります…知りたい人は直接連絡ください…

しかし、未公開物件ありますか？聞くこと自体は悪いことだとは思いません、なぜなら探していることを口に出している人と、静かにネットで探している方では物件探しの成功率は変わってきます。

なぜなら未公開物件よりもその先、物件になる前にお話しをもらえる場合もあるからです。意味が分からないかと思いますが、次回のブログで紹介します！

住宅ローンに頭金は必須！

これもあるあるの１つかともいますが、これはまず、必須という考えは×ですね、

実際に家を買ったちゃんしーは物件の価格、諸費用、リフォーム代まで頭金を出さずに購入しています。

しかし頭金を出すことによって金利優遇などを受けれるのであればもちろんおススメですが、例えば車のローンがあるなか無理に頭金に入れるのなら圧倒的に金利の高い、車のローンに充てた方がいいのではないかと思います。

そういった住宅ローンの組み方なども是非ご相談ください！

今までは当たり前だったことがどんどん変化しています、是非今の時代に合った不動産探しができればと思います。

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もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！