不動産一括査定をしたら電話が止まらない…その原因とは？もし先に知っていたら避けられた話。

「不動産の相場を知りたいだけだったのに、電話が止まらない…」

不動産一括査定を利用した方から、実際によく聞く声です。

簡単入力・無料という言葉につられて使ってみたものの、 「思っていたのと違った」と感じる方は少なくありません。

この記事では、4コマ漫画でも紹介した内容をもとに、 不動産一括査定で電話が鳴り止まらなくなる原因と、 事前に知っていれば避けられたポイントを分かりやすく解説します。

複数の不動産会社に一斉に情報が送られる仕組み

不動産一括査定は、一度の入力で複数の不動産会社へ査定依頼が送られるサービスです。

そのため、
・査定内容の確認
・訪問査定の提案
・売却時期のヒアリング

などを目的として、各社が一斉に連絡をしてきます。

これが「電話ラッシュ」の正体です。

「入力したら、すぐ査定金額が表示される」と思っていませんか？

実際には、
・詳細条件の確認
・現地確認（訪問査定）
・市場動向の精査

を行わなければ、正確な金額は出せません。

そのため、まずは電話でのやり取りが必要になるのです。

不動産会社は、

・いつ頃売りたいのか
・本当に売却する意思があるのか
・他社と比較しているのか

といった点を電話で確認します。

つまり、営業前提の仕組みであることを理解していないと、

「こんなに連絡が来るとは思わなかった…」と感じてしまいます。

・まだ売るかどうか決めていない
・相場だけ知りたい
・営業電話が苦手
・何社も対応する時間がない

このような方にとって、一括査定は負担が大きくなりがちです。

もし先に知っていたら避けられたポイント

「目的」をはっきりさせてから査定方法を選ぶ

・すぐ売却したい → 一括査定も有効
・まずは相談したい → 地元不動産会社へ直接相談

目的によって、選ぶ方法は変わります。

不動産一括査定は、決して悪いサービスではありません。

ただし、 「気軽に相場だけ知りたい」という方にとっては、 思っていた以上に大変と感じるケースが多いのも事実です。

大切なのは、 自分の状況に合った相談方法を選ぶこと。

✔ まずは営業されずに相談したい
✔ 地元の相場を正確に知りたい
✔ 売るかどうか迷っている

そんな時は、
地元密着の不動産会社に直接相談する
という選択肢もあります。

みさと不動産プラスでは、

・しつこい営業は一切なし
・状況を整理するだけの相談もOK
・三郷市に特化した査定・ご提案

を大切にしています。

知識、経験豊富なスタッフが誠心誠意対応させていただき、お客様のお悩みや想いをお聞きし、不安・疑問を解決いたします！

秘密厳守はもちろん、査定・相談は無料です！

Q.小さな会社へ依頼しても大丈夫でしょうか？

A.はい、安心してお任せください！売却をサポートする 「中原」は、大手仲介業者（〇井のリハウス）に10年以上の勤務経験があり、不動産取引歴15年～のベテランです。会社小さいですが、大手仲介業者並みに細かい調査・重要事項説明書の作成レベルがあります。

Q.不動産屋さんが怖いんですけど…大丈夫ですか？

A.大丈夫です！不動産屋さんに苦手意識を持っているお客さまほど「みさと不動産プラス」との相性が良いと思います。強引な営業は一切することはありません。お電話が苦手なお客様には、原則メールでの対応もしております。お客様と寄り添うことを一番大切にしています。

Q.仲介手数料を安くするのはなぜですか？

A.小さい会社ならではの少数精鋭で営業しており、ムダな経費を削減できていることもあり仲介手数料が半分でも充分な報酬になります。

Q.仲介手数料以外に費用は請求されませんか？

A.仲介手数料以外の費用は一切請求しませんので安心してください。ローン斡旋手数料などの名目で費用を請求する会社もありますけど、みさと不動産プラスは一切請求しません。

Q.住宅ローンの残債があっても不動産は売却できますか？

A.全く問題ありません。ただし、売却価格よりも住宅ローンの残債が多い場合、自己資金を用意しなければいけないことがあります。詳細は相談しながら検討しましょう。

Q.近所に知られず売却できますか？

A.高値成約を目指したい場合は残念ながら難しいかもしれません。高値成約を狙うためには情報拡散が必須になりますし、室内写真もネットに公開しなければいけません。周囲にばれず、かつ、できるだけ早く売却したいなら、売却価格は下がってしまいますけど、不動産買取会社への売却をお勧めします。

Q.一般媒介でサポートしてもらえませんか？

A.もちろん、一般媒介でも売却サポートをさせていただきます！

まだまだ、気になることはあると思いますが、お気軽に、お問合せをください！すべてのご質問にお答えいたします！

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もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

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