【ちゃんしーブログ2025】～41回目～住宅ローンの審査にお金はかかる？

こんにちは、みさと不動産プラスのちゃんしーです。

今回のブログは住宅ローンの審査についてです！

家を買うほとんどの方が利用する住宅ローンですが、事前審査と本審査があるのは皆さんご存知でしょうか？

簡単に説明をすると家を契約する前に事前審査、無事に通って契約をし本審査、という流れです。自分がお金を借りれるのか分からないと、不動産の大きな金額は契約できませんから事前審査は大事になってきます！

ほとんどの場合、ちゃんしーも物件の内覧をしていただいた方には住宅ローンの審査をお勧めしております。

そこで皆さんに聞かれるのが、有料ですか？や銀行から営業がきますか？などです、まだ本格的に購入を検討していない方からすると少し重荷になってしまいますよね、

住宅ローンの審査自体には一般的に直接お金はかかりません、

その後の契約・融資実行時には諸費用が発生します。これは借りる銀行や融資条件によって変わってくるのでここで一概に説明はできませんが、住宅ローンの審査時にはお金がかからないと思っていただいて大丈夫かと思います。

みさと不動産プラスでも何行かお取引先があるので、紹介からお手伝いまでさせていただいております。実際にちゃんしーも家を買う際に融資を受けた銀行もご紹介してます。

平日は銀行にいけない方も審査できるように申し込み用紙を銀行から預かりみさと不動産プラスが間に入ってお手伝いをします！

最近では身分証明書と源泉徴収票や収入を証明できるものがあれば簡単に審査できます！

しかしこんなケースも、

最近では当たり前になってきたネット銀行での住宅ローンです。

実際に店舗があり窓口で、というスタイルではなくご自身のスマホ一つで審査から融資までできます！とても便利で金利も安いと人気ですが、お客様のスマホを使うためこちらからは全く進行状況などが分からないため、お手伝いすることが難しくなってしまいます、

スマホを持ってきていただき一緒に入力作業をすることや必要な書類をデータにしスマホに送ることはできるので困ったときはもちろん相談ください。

先ほど、、審査の際にお金はかからないとご説明をさせていただきましたが、

ローン事務代行手数料といったものを請求される場合があるのでご注意です。

ローン事務代行手数料自体は、違法とまではいわれていないのですが、物件を購入する際に仲介手数料を払っているのにローン事務代行は仲介業務に入らないのかと、問題になるケースがあります。

最近では、実際にちゃんしーの親戚から相談があり、ローン事務代行手数料ってなに？と言われました、

ペアローンを利用していたので一人当たり約8万円、二人分で約16万円の請求が資金計画書あったそうです、

親戚は自分たちでネット銀行を探しそこに依頼をしていたのです、特に住宅ローンについて手伝ってもらっていないのに払う必要があるのか、と

契約時の書類を見せてもらい確認したところ、提携ローンを利用場合と記載がありました、今回は間違って記載していたと訂正してもらったのですが、16万はデカい出費ですね、、、

ちなみに、

みさと不動産プラスではローンにかかる費用は一切いただきません。

購入のための住宅ローンですのでローンの手伝いは仲介業務だと思っています。

安心して不動産を購入できるように物件の契約だけでなく銀行との契約もお手伝いさせていただきます！

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もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！