空き家対策“完全攻略”第5弾!!「空き家管理サービス」一人で悩まずに、まずは、ご相談を!

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

今回は、空き家対策“完全攻略”というタイトルで近年、問題になっている空き家について解説していきます！

以前、空き家対策セミナーでお話させていただいた内容をいつでも、皆様に見てもらえるように何回かに分けで発信しています！

今回は、その第5弾です!!

空き家問題は全国で深刻化しており、放置された空き家は「特定空き家」や「管理不全空き家」に指定される可能性があります。

これらに指定されると、行政からの指導・勧告、さらには固定資産税の軽減措置が外れるなど、所有者にとって大きな負担となるケースも。

そこで今回は、空き家を“管理不全”にしないためのポイントと、

近年増えている「空き家管理サービス」について解説します。

弊社でも「空き家管理サービス」制度があります！

空き家を長期間放置すると、さまざまな問題が発生します。

・建物の老朽化が急速に進む

・郵便物が溜まり、防犯面で不安が増す

・雑草や庭木の伸び放題による近隣クレーム

・売却しようとしても、劣化により資産価値が大きく下がる

特に、換気されていない建物は湿気がたまり腐食が進みやすく、売却前のリフォーム費用が高額になる傾向があります。

特定空き家・管理不全空き家に指定されないようにするためには、使用していない建物でも以下のような定期的な管理が重要です。

● 建物の換気
風を通し湿気を逃がすことで、劣化のスピードを抑えられます。

● ポスト確認・清掃
郵便物の放置は「空き家が放置されている」サインになり、防犯面にも悪影響です。

● 草刈り・敷地管理
雑草の繁殖は害虫の発生や近隣トラブルの原因になります。

● 室内の簡易清掃
ホコリやカビを防ぎ、建物状態を良好に保つことができます。

近年、所有者が自分で管理できない場合に利用できる「空き家管理サービス」が全国的に増えてきています。

・遠方に住んでいて通えない

・仕事が忙しくて定期的に行けない

・空き家を売却するまでの期間だけ管理したい

・近隣トラブルを避けたい

そんな方にとって、とても実用的なサービスです。

↓↓↓空き家管理サービスの詳細はこちら↓↓↓

サービス内容や料金、管理項目を詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

空き家対策“完全攻略”第6弾では、

次回は、「負動産を残さないために」を解説します！

今、空家をどうしていいかわからず、放置している方は、みさと不動産プラスへまずはご相談ください！

空家の相談、売却に向けての査定等はすべて無料です！

一人で悩まずに、まずは、ご相談ください。
相続などが関係している場合は、司法書士も一緒にご対応いたします！

三郷市・吉川市エリアの空き家相談はお任せください

・マンション
・戸建
・土地

売却や購入のご相談も承ります。
地域に根ざした不動産会社として、安心してご相談いただけます！

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みさと不動産プラス株式会社
埼玉県三郷市早稲田1-1-1 KTT10ビル4階
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知識、経験豊富なスタッフが誠心誠意対応させていただき、お客様のお悩みや想いをお聞きし、不安・疑問を解決いたします！

秘密厳守はもちろん、査定・相談は無料です！

Q.小さな会社へ依頼しても大丈夫でしょうか？

A.はい、安心してお任せください！売却をサポートする 「中原」は、大手仲介業者（〇井のリハウス）に10年以上の勤務経験があり、不動産取引歴15年～のベテランです。会社小さいですが、大手仲介業者並みに細かい調査・重要事項説明書の作成レベルがあります。

Q.不動産屋さんが怖いんですけど…大丈夫ですか？

A.大丈夫です！不動産屋さんに苦手意識を持っているお客さまほど「みさと不動産プラス」との相性が良いと思います。強引な営業は一切することはありません。お電話が苦手なお客様には、原則メールでの対応もしております。お客様と寄り添うことを一番大切にしています。

Q.仲介手数料を安くするのはなぜですか？

A.小さい会社ならではの少数精鋭で営業しており、ムダな経費を削減できていることもあり仲介手数料が半分でも充分な報酬になります。

Q.仲介手数料以外に費用は請求されませんか？

A.仲介手数料以外の費用は一切請求しませんので安心してください。ローン斡旋手数料などの名目で費用を請求する会社もありますけど、みさと不動産プラスは一切請求しません。

Q.住宅ローンの残債があっても不動産は売却できますか？

A.全く問題ありません。ただし、売却価格よりも住宅ローンの残債が多い場合、自己資金を用意しなければいけないことがあります。詳細は相談しながら検討しましょう。

Q.近所に知られず売却できますか？

A.高値成約を目指したい場合は残念ながら難しいかもしれません。高値成約を狙うためには情報拡散が必須になりますし、室内写真もネットに公開しなければいけません。周囲にばれず、かつ、できるだけ早く売却したいなら、売却価格は下がってしまいますけど、不動産買取会社への売却をお勧めします。

Q.一般媒介でサポートしてもらえませんか？

A.もちろん、一般媒介でも売却サポートをさせていただきます！

まだまだ、気になることはあると思いますが、お気軽に、お問合せをください！すべてのご質問にお答えいたします！

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もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

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また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、

私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！