空き家対策“完全攻略”第4弾!!「特定空き家」と「管理不全空き家」一人で悩まずに、まずは、ご相談を!

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

今回は、空き家対策“完全攻略”というタイトルで近年、問題になっている空き家について解説していきます！

以前、空き家対策セミナーでお話させていただいた内容をいつでも、皆様に見てもらえるように何回かに分けで発信しています！

今回は、その第4弾です!!

空き家対策シリーズ第4弾では、最近注目されている

「特定空き家」と「管理不全空き家」の違いについて解説します。

これらの制度は、空き家を放置したままにしないために定められたもので、所有者の管理責任がこれまで以上に問われる内容となっています。

2015年5月に施行された「空家等対策特別措置法」によって定義されたのが「特定空き家」です。

以下のような状態に該当する空き家が対象となります。

・倒壊など保安上危険となるおそれがある状態

・衛生上有害となるおそれがある状態

・景観を著しく損なう状態

・周辺の生活環境に悪影響を与えるおそれがある状態

このような空き家は、行政から「特定空き家」として指導・勧告を受ける可能性があります。

2023年12月の法改正により新たに設けられたのが「管理不全空き家」です。

これは、「現状のまま放置すれば特定空き家になる可能性がある」と判断される空き家のことを指します。

つまり、まだ危険な状態ではなくても、今のうちに適切な管理をしなければ、特定空き家になる可能性が高いということです。

この「管理不全空き家」の新設によって、今後はより多くの空き家が行政の指導対象となる可能性があり、空き家の管理・維持の重要性が一層高まっています。

特定空き家も管理不全空き家も、所有者に適正な管理が義務付けられています。

「まだ大丈夫」と思って放置していると、固定資産税の優遇措置が外れるなど、思わぬ不利益につながる場合もあります。

ただ、遠方で・・・忙しくて・・・とても管理できない・・・

そんなあなたに・・・

空き家対策“完全攻略”第5弾では、

「空き家管理サービス」について　詳しく解説します！

今、空家をどうしていいかわからず、放置している方は、みさと不動産プラスへまずはご相談ください！

空家の相談、売却に向けての査定等はすべて無料です！

一人で悩まずに、まずは、ご相談ください。
相続などが関係している場合は、司法書士も一緒にご対応いたします！

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A.はい、安心してお任せください！売却をサポートする 「中原」は、大手仲介業者（〇井のリハウス）に10年以上の勤務経験があり、不動産取引歴15年～のベテランです。会社小さいですが、大手仲介業者並みに細かい調査・重要事項説明書の作成レベルがあります。

Q.不動産屋さんが怖いんですけど…大丈夫ですか？

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Q.仲介手数料を安くするのはなぜですか？

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Q.仲介手数料以外に費用は請求されませんか？

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Q.近所に知られず売却できますか？

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Q.一般媒介でサポートしてもらえませんか？

A.もちろん、一般媒介でも売却サポートをさせていただきます！

まだまだ、気になることはあると思いますが、お気軽に、お問合せをください！すべてのご質問にお答えいたします！

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