【ちゃんしーブログ2025】～6回目～都市計画図は未来地図？Vol.2

こんにちは、みさと不動産プラスのちゃんしーです。

さて今回は前回の続きになります！

前回は色分けされている用途地域についてでした！実際にこの用途地域によって街並みが変わってきますので物件探しに役立ててください！

ちなみに白色のエリアは市街化調整区域になるのでこちらも要チェックです！

今回は都市計画図にある赤い線についてです！これはいったいなんのか、

実はこの赤い線は都市計画道路と言われています！

都市計画道路とは？

「都市計画道路」とは、生活利便性の向上や計画的な街づくりのために、都市計画法により将来的にその道路を拡張したり延長したりする計画している道路のことです。

あくまで計画になるので必ずではありませんし、いつからスタートするのかもわかっていないものもあります！

この計画が決定すると、

都市計画決定道路になります！

まさに最近だと三郷流山橋がその１つになります！

完成は最近ですが、実は何年も前から計画されていました、ということはまさにこの都市計画図から今後できる道路が予想できるのです！

ちなみに三郷流山橋はここから三郷市と吉川市の境目を通り三郷吉川線までつながる計画があります！

他にもどんな道路が計画されているのか見てみましょう！

まず一つ目が三郷市中央から、「中央通り」「幸房用水通り」を北上し「草加流山線」にぶつかって終わりでしたが、、ここを通り抜けてららシティ新三郷まで繋がる計画があります！

どうしても三郷中央駅の方から新三郷駅まで行くいいルートがなかったので、もしできるのであれば土日の渋滞の緩和になりそうです、

他にも新しくできるだけでなく広がるところもあります！

三郷中央駅から「中央通り」を南下し新和と鷹野に繋がっていますがそこの道路は「新和高須線」という名前で計画があるようです、実際に最近工事が入っているので進んでいるのかと思います。

他にも公園に繋がる道路ができるかもしれません(笑)

なんと298道路とみさと公園を繋ぐ道路が計画されています！

まだ本格的な工事などは進んでいないのですが以前、高州で新築戸建を販売していた際に物件の敷地とこの計画道路がかぶっていたのです、、計画はされているところに家は建ててもいいの？、買えるのか、などたくさんの疑問があると思います。

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