【ちゃんしーブログ2024 】～12回目～省エネラベルが始まります！

こんにちは、みさと不動産プラスのちゃんしーです。

この前まで暖房が必要かと思ったら、すぐに冷房が必要になりそうですね、、
電気代も安くないので極力は使わず、エコで行きたいなとは思います、

新年度が始まり4月からある取り組みが始まります！

新しい「建築物の省エネ性能表示制度」が始まります！※国土交通省」

いったいどんなものかと説明すると、、
販売・賃貸事業者が建築物の省エネ性能を広告等に表示することで、消費者等が建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにする制度です。

2024年4月以降、事業者は新築建築物の販売・賃貸の広告等において、省エネ性能の表示ラベルを表示することが必要となります。

住む方がどんな省エネ性能があるのかを簡単に見てわかるようにラベルを付けましょうという制度です！

建築物の省エネ性能ラベル

事業者向けチラシ

消費者向けチラシ

ラベルにはエネルギー消費性能と断熱性能が★マークや数字で表示されます。

建物の種類（住宅（住戸/住棟）、非住宅、複合建築物）および、評価方法（自己評価、第三者評価）、再エネ設備のあり/なしでラベルの種類が異なります。

ラベルの見方

①再エネあり/なし

再エネ設備(太陽光発電・太陽熱利用・バイオマス発電等)が設置されている場合に「再エネ設備あり」と表示できます。

② エネルギー消費性能（必須項目）

国が定める省エネ基準からどの程度消費エネルギーを削減できているかを見る指標(BEI)を、星の数で示します。

③断熱性能（必須項目）

「建物からの熱の逃げにくさ」と「建物への日射熱の入りやすさ」の2つの点から建物の断熱性能を見る指標です。

④ZEH水準

エネルギー消費性能が★３つ、断熱性能が５以上で達成のチェックマークがつきます。

⑤目安光熱費

住宅の省エネ性能に基づき算出された電気・ガス等の年間消費量に、全国統一の燃料等の単価を掛け合わせて算出した1年間の光熱費を目安として示します。
※住棟ラベルでは非表示。任意項目のため記載がない場合もあります。

⑥ネット・ゼロ・エネルギー（ZEH）

ZEH水準の達成に加え太陽光発電の売電分も含めて、年間のエネルギー収支がゼロ以下で達成のチェックマークがつきます。
※第三者評価(BELS)の場合のみ表示

⑦自己評価・第三者評価

省エネ性能の評価が販売・賃貸事業者による自己評価か、評価機関による第三者評価かを示します。

⑧建物名称（必須項目）

省エネ性能の評価対象がわかるように物件名を設定します。
必要に応じて、棟名や部屋番号も掲載します。
※物件名称が正式名称ではない場合は「（仮称）○○」と記載して下さい。

⑨評価日（必須項目）

評価された省エネ性能がいつ時点のものかを示します。

①再エネあり/なし

再エネ設備(太陽光発電・太陽熱利用・バイオマス発電等)が設置されている場合に「再エネ設備あり」と表示できます｡

②エネルギー消費性能（必須項目）

国が定める省エネ基準からどの程度消費エネルギーを削減できているかを見る指標(BEI)を、星の数で示します。

③ZEB水準

エネルギー消費性能が事務所等の用途は★5つ、病院等の用途は★4つで達成となります。国の誘導基準でもあります。

④ネット・ゼロ・エネルギー（ZEB）

ZEB水準の達成に加え太陽光発電の売電分も含めて、年間のエネルギー収支がゼロ以下で達成のチェックマークがつきます。
※第三者評価(BELS)の場合のみ表示

⑤自己評価・第三者評価

省エネ性能の評価が販売・賃貸事業者による自己評価か、評価機関による第三者評価かを示します。

⑥建物名称（必須項目）

省エネ性能の評価対象がわかるように物件名を設定します。
必要に応じて、棟名や部屋番号も掲載します。
※物件名称が正式名称ではない場合は「（仮称）○○」と記載して下さい。

⑦評価日（必須項目）

評価された省エネ性能がいつ時点のものかを示します。

ラベルなんてよくわからないよ、、という方も住宅省エネは大事なので要チェックです！

ここ数年では省エネの取り組みが強化され

住宅省エネ2024キャンペーンなどもあるので次回ご紹介させていただきます！

さまざまなパターンがあるので要チャックです！

私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたい！！

三郷市・吉川市に住んでいくうえで、

・三郷市、吉川市の子育て支援や地域情報

・おいしい飲食店情報

・三郷市、吉川市のイベント情報

・不動産の売買に関する売主様、買主様の不安や悩みの解決

・不動産取引の豆知識

などをみさと不動産プラスでは最優先で発信しています！

もちろん、不動産の物件情報も大切ですが、

それ以上にお伝えしたい大切な情報がある！と私は、いつもそう思っています！

それが、このホームページにたどり着きました！

みさと不動産プラスの発信情報をご覧になっていただいた方々が、大事な不動産のお取引で失敗や後悔することが無いように、ご利用いただいけたらうれしいです！

また、もっと三郷市・吉川市の魅力を多くの人たちに知っていただき、三郷市・吉川市に住んでいただく人たちをもっと増やしていきたい、私の住む街「三郷市・吉川市」を盛り上げたいと思っています！

この記事を書いた人

みさと不動産プラス株式会社原中　新之介 Shinnosuke　Haranaka

2002年1月生まれ　5歳のころに三郷に引っ越してきて、小学校は早稲田小学校、中学校は早稲田中学校に通っていました！不動産のことはこれから覚えることがたくさんありますが、三郷市のことについては、知り尽くしています！また、高校・専門学校で、建築の勉強をしてきましたので、建物についての知識もお客様のマイホーム購入に活かしていければと思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています！

三郷市・吉川市のマンション・戸建・土地の

売却・購入のご相談はこちらから

☎048-960-0212

受付時間：AM9:30～PM8:00

メールでのお問合せはこちらから

✉売却のご相談　　✉購入のご相談

三郷市・吉川市の新築戸建は仲介手数料無料

三郷市・吉川市の新築戸建の購入は「仲介手数料無料」のみさと不動産プラスへ

⇒⇒仲介手数料無料新築戸建はこちらから

リノベーションマンション特集
三郷市・吉川市のリノベーションマンションの購入はみさと不動産プラスへ
⇒⇒リノベーションマンション特集はこちら

売却の仲介手数料50%OFFキャンペーン
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中！
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから

小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい！三郷市の各小学校から物件検索！
⇒⇒小学校から物件を探す

オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK！！平日のご案内もご相談ください！！
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから

みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています！
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから