マンションの最上階と１階ってどっちがいいの？（最上階 VS 1階）

こんにちは、みさと不動産プラスの原中です。

今回はちゃんしーブログではなく、少し真面目にみさと不動産プラスの「原中」として。

マンション選びで一番悩むといっても過言ではない階数についてお話ししていきたいと思います。

極端な話、最上階と1階どっちがいいの？？

もちろん1階と最上階どっちにもいい所はたくさんあるのでどんな意見があるか見比べていきます。！

【1階】

＜メリット＞
・引越しが楽

・専用庭がある場合がある

・災害時に逃げやすい

・階下を気にせず物音がたてれる（小さいお子様がいる家庭に！）

・思い買い物をしてきた時に楽！

・ごみ捨てが楽！ゴミ袋を持ってエレベーターに乗る必要なし！

【最上階】

＜メリット＞
・上階からの音がしない

・階段などの音も気にならない

・見晴らしがいい

・夜間の自動車や人の会話が聞こえにくい

・虫とかがあがってきにくい

・防犯面

やはりどっちらともいいことが多いですね、

しかし意外にもデメリットも沢山あります・・・

【1階】

＜デメリット＞
・防犯面（1階でも防犯対策をしっかりしているマンションも多）

・上階からの音

・蚊などの発生率が高いかも

・階段付近の場合は階段を歩く人の足音

・夜間の自動車や人の会話が聞こえやすい　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・駐車場が面している場合、排ガスが室内に…

・洗濯物が見られてしまう場合も…

【最上階】

＜デメリット＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・外気の影響を一番うける（屋上からの熱で冷暖房がききにくい）

・災害時に逃げ遅れやすい

・停電とかになるとめんどくさい（エレベーターの停止等で）

・階下から苦情が来る可能性がある

・雨漏りで一番最初にやられる

・地震とか台風で揺れやすいため、被害が一番大きいかも

この色のついている所はよく耳にするところですね、

よく見てみると、

1階メリットは最上階のデメリットで、

　　　　　　　最上階のメリットは1階デメリット

と、どっちを選ぶのが正解か分からなくなりますよね

結局はどっちを選べば正解なのかその答えは、お客様次第です！

と人任せなことを言ってしまいましたが、

お客様のライフスタイルに合わせてマンションを選べば失敗しません！

先ほど紹介したメリットとデメリットですが、

全部のマンションが絶対にそうとは限りません。

例えば、

地震が怖いので最上階はやめると諦めるのではなく地震に強いマンションもたくさんありますし、防犯のしっかりとした1階部屋もあります！

その階にあるデメリットはマンションの性能や立地などでカバーできるものがたくさんあります！

実際に足を運んで探してみるのがベストです！

この写真は実際に三郷市からすぐ近くにある金町のマンション最上階の37階からの景色です。

ここからなら花火が下から見えそうですね！

ちなみに僕は高いところが苦手なので1階派です。

マンションによってその階の良さは変わっていきますので

是非、お客様のマンション選びのお力になれればと思います。

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