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2021年12月17日
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【みさと不動産プラス知っトク情報】倉庫を売却したい!売却を依頼するなら地元密着の不動産会社へ!

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

今日は、「倉庫」の売却のお話。

しばらく使っていない倉庫や、事業を撤退するから、今使ている倉庫を売却したいとお考えの方もいるのではないでしょうか?

ただ、倉庫の売却時に、どういう流れで売却したら良いのか?

わからないって方は、最後までお読みください♪

倉庫を売却するのは、ほしい人をどう探すかがカギ!

倉庫を売却するのは、一戸建てやマンションを売却するよりも難しい作業です。

なぜなら、中古の倉庫は、一戸建てやマンションに比べて、需要が少ないからです。

中古の倉庫が売れるには周辺エリアにちょうど倉庫をほしい人・法人がいて、

更に倉庫のサイズが希望通りという条件を満たす必要があります。

倉庫を売却するには、遠方へのアピールも大事ですが、近所へのアピールがもっとも大事!

他県など遠方に住む方、法人へのアピールも大事ですが、

他県から移転してくる、倉庫だけ遠方に購入するというケースはもちろん「0」ではないと思いますが、限りなく少ないと思います。

倉庫を買って一番メリットがあるのは、その倉庫の近くに住んでいる人・法人なのは間違いないです!

インターネット等で不特定多数に購入を呼びかけるのも大事ですが、

まず周辺の法人さんに話を持ちかけてみるのが成約の近道になると思います。

近隣、周辺の法人さんにアピールするには、

ポスティングチラシや地域新聞などの折込広告も有効です。

 

最近の成功事例としては、

地元にある信用金庫さんは、やはり地元の法人とのパイプが太いです。

弊社の担当をしていただいている信用金庫の担当に、物件資料を渡し、銀行内でシェアしていただきました。

そこから、お客様を紹介していただきました!

倉庫以外にも、資材置き場や、ロードサイドの土地など、探している法人様が数多くいるようです!

倉庫の売却こそ、地元密着の不動産会社に依頼するべき!

先程もお話しましたが、

倉庫ほど、近所・周辺エリアに買主が存在します!

インターネット主体の大手仲介業者に依頼するものいいかもしれませんが、

地元の法人に詳しい、地元密着の仲介業者に依頼するのが、一番の成約の近道ではないでしょうか?

使わずに遊ばせているだけの倉庫は、建物が劣化していき、費用もかかってしまいます。

将来的に使い道がないならば、早めに売却することをおすすめします!

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倉庫・工場を買いたい方・売却したいとお考えの方は、

ぜひ、みさと不動産プラスまでお問い合わせください!

 無料売却査定はこちらから   

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この記事を書いた人
中原 大介 Daisuke Nakahara
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで42年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって17年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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