「事故物件の告知基準を明確化⁉」先日こんなニュースを目にしました!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。
先日、ニュースを見ていたら、こんなニュースを見つけました。
「事故物件」の告知基準を明確化⁉老衰・病死は対象外に…
これから、不動産を購入する人、賃貸する人には気になるニュースですよね。
要約して発信いたします!
老衰・病死は対象外に…
賃貸は発生から3年経過すれば告知不要…
そもそも、今までは事故物件に関する告知基準は明確ではありませんでした。
購入したお客様、借りたお客様が、気になることはすべて告知しています。
賃貸の場合、賃借人は2回変わったら、もう告知しなくていいとか、都市伝説的な、基準はあるようですが、売買の場合は、10年前だろうが、所有者が何回かわろうが、売主および仲介会社が知り得た情報はすべて告知するのが一般的ですね。
事故物件は宅地建物取引業法で告知の必要はありますが、明確なルールがなく具体的な扱いは仲介業者の判断に委ねられているのは現状です。
しかし、このニュースでは、
国土交通省は入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表したようです。
その中には、
・病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外
・殺人や自殺、火災による死亡はすべて告知
・賃貸は発生から3年経過すれば告知不要
と明記されているようです。
さすがに、売買には期間は設けないようですね。
当たり前ですよね、購入して一生住む人に、“5年前に火事で亡くなってます”を告知しないなんて、ひどすぎますよね。
ニュースによると、令和3年6月18日まで一般から意見を募った上で決定すると書いてあります。
どのような結果になるか、気になりますね。
弊社としましては、この結果がどうなろうとも、
今までのスタンス通り、告知が必要なことは、きちんと告知をして、
安心して不動産を購入していただきたいと思います!
また、新しい情報がはいりましたら、発信いたします!
今なら仲介手数料が50%OFFになるキャンペーン開催中!
⇒⇒仲介手数料50%OFFキャンペーンはこちらから
小学区から物件を探す
学区限定で物件を探したい!三郷市の各小学校から物件検索!
⇒⇒小学校から物件を探す
オープンハウス情報
毎週末のオープンハウス現場をCHECK!!平日のご案内もご相談ください!!
⇒⇒オープンハウス情報はこちらから
みさと不動産プラス知っトク情報
不動産に関する疑問・不思議を解説しています!
⇒⇒みさと不動産プラス知っトク情報はこちらから
過去のお役立ち知っトク不動産情報
-
今、パークフィールドみさとが再び熱い!売却するなら今かもしれません!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。以前、2023年10月頃にも、発信させていただきましたが…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
2025/05/12New! -
【みさと不動産プラス知っトク情報】お得に「エアコン」「冷蔵庫」を購入!三郷市家庭用省エネ家電買換促進補助金とは?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。マイホームを購入すると、そのあと、いろいろ欲しくな…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 三郷市地域情報
2025/04/16New! -
【不動産売却の基礎知識~お買替えはタイミング~】お買替えをしたいけど、売却先行?購入先行?どちらがいいのかな?
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今日は、「不動産のお買替え」について解説していきま…- 不動産の売却をお考えの方へ
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 知っトク不動産情報
2025/04/15New! -
2025年の「住宅ローン控除」について。変更点はあるの?
こんにちは!みさと不動産プラスの中原です。2024年の住宅ローン控除の申告がそろそろ期限ですね、弊…- 知っトク不動産情報
- 不動産の購入をお考えの方へ
- 税金の話
2025/03/16New! -
“空き家対策セミナー”早稲田ブロック無事終了しました!
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。昨日、3月9日(日)、早稲田ブロックの「空き家対策セミ…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
- 三郷市地域情報
2025/03/10New! -
まだまだ空あります!“空き家対策セミナー”を開催します!~将来空き家にしないために~
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。今日は、3月9日、3月23日に開催する、「空き家対策セミ…- 知っトク不動産情報
- 不動産の売却をお考えの方へ
2025/03/08New!
関連した記事を読む
- 2025/05/19
- 2025/05/18
- 2025/05/12
- 2025/05/10
三郷市の売出中物件一覧
-
三郷市新和4丁目中古戸建 リノベーション 平成12年1月 4SLDK 駐車場2台 八木郷小学区
三郷市新和4-613-19価格万円間取SLDK面積m2売主物件につき仲介手数料無料!★リノベーション物件★三郷市新和4丁目中古戸建・POLUS旧分譲地内!!平成12年1月建築!南東角地で陽当り良好!広々LDK約18帖・全居室6帖以上の広々した間取り!納戸・ウォークインクローゼット付き!駐車場2台分(車種制限あり)三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください…New! - 2号棟
三郷市鷹野5丁目新築戸建全2棟 4LDK 土地約53坪 駐車場2台 吹上小学区
三郷市鷹野5丁目532-1価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市鷹野5丁目新築戸建(2号棟)4LDK・全室南向きで陽当り良好♪土地面積:約53坪・駐車場2台付!周辺には商業施設が充実しています!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 805
ライオンズシティ三郷 3LDK リノベーション 三郷駅徒歩4分 早稲田小学区
三郷市三郷1-5-3価格万円間取LDK面積m2★新規リノベーション物件★8階・南東向き・陽当り良好!61.08㎡の3LDK!三郷駅徒歩4分の好立地♪BLANDE MISATOまで徒歩1分!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地ご案内いたします!New! - 4街区1号館1008
パークフィールドみさと4街区1号館 10階 88㎡ 角部屋 リノベーション 4LDK 瑞木小学区
三郷市さつき平1-4-1価格万円間取LDK面積m2★リノベーション済み★人気の瑞木小学区・パークフィールドみさと4街区1号館・10階部分・角部屋で陽当り良好!4LDK・2面バルコニー!エレベーター全階停止棟!ペット飼育可能!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資料の送付・現地…New! - 1号棟
三郷市早稲田1丁目新築戸建 土地約45坪 駐車場2台 4LDK 三郷駅8分 早稲田小学区
三郷市早稲田1-21-23価格万円間取LDK面積m2★仲介手数料無料★三郷市早稲田1丁目新築戸建・土地約45坪!三郷駅徒歩8分の好立地!4LDK!LDK約18帖♪フリースペースやウォークインクローゼット付き!!!周辺には公園やスーパーが多く点在!三郷市を知り尽くしたスタッフがサポートをいたします!ぜひご検討ください!気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください。物件資…New!