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2020年08月21日
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【みさと不動産プラス知っトク情報】仲介手数料無料で新築戸建を購入しよう!

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

新築戸建を購入する場合「物件価格× 約7%~8%」の諸費用がかかります。

この中には不動産屋会社への報酬である「仲介手数料3%+6万円+消費税」が含まれています。

仲介手数料だけで、諸費用の8%のうち3分の1くらいを仲介手数料が占めています。

そこで、新築戸建購入時の仲介手数料を無料にして、お客様の新生活を応援するサービスを行っています♪

気になる人は、最後まで読んでみてください!

そもそも諸経費はどのようなものがあるのか?

不動産(土地・戸建・マンションなど)を購入する場合、物件代金とは別にいろいろの諸経費が必要となります。
 
・登記費用

・銀行融資費用

・仲介手数料

・火災保険

などが主な諸経費になります。

それぞれの項目を詳しく解説⇒【みさと不動産プラス知っトク情報】不動産の購入にかかる諸経費は?

その中でも、仲介手数料とは、不動産会社を通して不動産を売却したり、購入したりする場合に、その物件を紹介した不動産会社に支払う手数料のことで、宅地建物取引業法により、上限金額が定められています。

正規仲介手数料だと、諸経費の3分の1を占めくらい高額になります。

仲介手数料の仕組みを詳しく解説!⇒【みさと不動産プラス知っトク情報】よくわかる仲介手数料の仕組み!

仲介手数料無料ってどのくらいお得?

当社主要取り扱いエリア三郷市・南流山の新築戸建は概ね2,000万円~4,000万円前後の価格になります。

例えば・・・
物件価格×3%+6万円×消費税」が、仲介手数料の速算式になりますので、

【4,000万円の新築戸建を購入した場合】

4,000万円×3%+6万円+消費税=1,386,000円の仲介手数料がかかります。

【2,000万円の新築戸建を購入した場合】

2,000万円×3%+6万円+消費税=726,000円の仲介手数料がかかります。

他の購入金額だと・・・

購入金額        仲介手数料

2,000万円の場合     726,000円

3,000万円の場合     1,056,000円

4,000万円の場合     1,386,000円

5,000万円の場合         1,716,000円

 

仲介手数料って意外と高いですよね?しかし、仲介手数料は成功報酬として支払うものなので、成約に至らないと、いくらたくさん物件をご案内・ご紹介しても不動産会社がいただけるお金って0円なのです。しかし、少しでもお客様にお安く購入してもらいたい!

新築戸建の多くは売主様から仲介手数料を頂けます。そこで当社では、

売主様から仲介手数料をいただける新築戸建に関しては、買主様からは仲介手数料はいただきません。

なんで仲介手数料を無料にできるの?

販売経費・売却物件募集広告に数百から数千万円の莫大な費用をかけ、多くの従業員を雇い人件費をかけたり、豪華な事務所を構えている大手不動産会社であれば、確かに買主様からも仲介手数料を頂かないと会社運営は難しいかと思います。   
 
しかし、当社事務所は、三郷駅から徒歩1分にありますが、エレベーターのない4階に店舗を構えており、必ずしも良い立地とは言えません。当然、家賃は抑えられます。

また、販売経費を抑えるため、お客様が求めていない営業電話や、お客様が求めていない訪問による資料の配布などは一切行っておらずインターネットを最大限活用して大幅なコストカットを行い、直接、お問い合わせのお客様やご紹介のお客様を中心に活動しております。

無駄のないローコスト運営で、最大限のお客様還元に力を入れておりますので、売主様から頂く仲介手数料で十分です!結果的に仲介手数料無料でご案内することが無理なくできるようになっています。

「みさと不動産プラス」ではお客様を第一に考え、お客様のペースに合わせて、ご案内させていただきます!

みさと不動産プラスはあなたが思っている不動産会社とここが違います!

仲介手数料無料ってことはサービスなど手抜きになりませんか?

仲介手数料が無料でも業務内容・契約内容・取引方法は一般的な不動産会社と一切変わりません。

仲介手数料無料だからと言って、お客様に対しての情報サービス、購入物件の調査、物件内覧時の同行、価格交渉や、アフターサービス等を手抜きすることは一切ありません。すべての業務を全力で行います。取り扱える物件も他の不動産会社と同じです。

削減しているのは、不必要な経費であり、サービスは一切削りません!

大手不動産会社とは違い当社には「異動」がありません。買ってもらったら終わりではないです。当社(私)は一生地元密着で三郷市を担当するのですから、サービスを削って、評判が悪くなることをする訳がありません。

逆に、仲介手数料無料なのにすごく良くしてもらった!っていう評判が広まることが夢です!

仮に売上が他の不動産会社の半分であったとしても、不必要な経費を削減しているので、当社としては十分な利益になります。

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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