9:30~20:00
毎週水曜日
2019年12月06日
ブログ

【みさと不動産プラス知っトク情報】三郷市の家賃相場を調べてみた!

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

今日は、三郷市の家賃相場を調べてみようと思います。

私も、家を買う前は、三郷駅で借りていたので(2回くらい引越しをしました)

当時と相場は変わったのか気になります。

【築年×間取り】三郷市家賃相場は?

※データはアットホーム・レインズの統計データをまとめたものです。(12月6日現在)

 

この表を見ると、概ね7万円~10万円が賃料の相場ですかね。

昔、私が借りてた時代とそんなには変わらない感じです。

私は、結婚を機に、賃料をずっと払うのであれば、購入してローンを払った方が将来、

自分の資産になるし、お得だと思って購入をしました。

調べた家賃と同額のお支払いで、一体いくらくらいの物件が購入できるか調べてみます。

 

※購入する人の希望間取りはほぼ、2LDK以上かと思いますので、

 2LDK以上の賃料平均は約8.8万円

毎月のお支払が約8.8万円になるようにするには?

まずは、マンションを購入する場合、住宅ローン以外に毎月支払わないといけないものがあります。管理費・修繕積立金等ですね!

マンションによって金額は違いますが、概ね2万円くらいが多いかとおもいます。

8.8万円から2万円を引くと、6.8万円になり、この金額が住宅ローンの支払い金額になると、今お支払いの家賃と同じになりますね。

住宅ローンの概要を下記の条件で検索すると

【住宅ローン概要】

・金利:0.625%(変動金利・優遇1.85%)

・期間:35年間

・ボーナス払い:なし

・物件価格2,000万円:月額53,029円  +管理費等20,000円

 賃料より-14,971円

・物件価格2,500万円:月額66,286円  +管理費等20,000円

 賃料より-1,714円

・物件価格3,000万円:月額79,544円  +管理費等20,000円 

 賃料より+11,544円

マンションを、今と同じ賃料と同額のお支払で購入すると、

ほぼ、

2,500万円のマンションを購入するのと同じです!

2,500万円以下の売出中のマンションはこちらから見れます。

 

じゃぁ、戸建を購入しようすると・・・

もう気づきました??

毎月約8.8万円の支払いで「戸建」を購入する!

もう、気づいている人もいるかもしれませんが、

戸建てには、管理費・修繕積立金がありません!!

ってことは、約8.8万円が全部住宅ローンの支払いに回せます!!

・物件価格3,000万円:月額79,544円(賃料より-8,456円

・物件価格3,500万円:月額92,801円(賃料より+4,801円

 

3,500万円以内の売出中戸建はこちらから見れます。

同じ支払額で、マンションと戸建で予算が約1,000万円変わる!?

月々のお支払いだけで、予算を算出すると、

マンションと戸建でなんと!1,000万円変わるんです!!

あくまで、お支払だけで考えた場合ですけど。

マンションは毎月修繕積立金を払っている分、マンション自体に修繕が必要になっても、住民の負担金はほぼありません。(お部屋の中は別ですが)

戸建ての場合は、修繕はすべて所有者が払いますので、その点では、マンションにメリットがあります。

もちろん、購入する動機・背景によって、マンションが合う場合もありますし、戸建が合う場合もあると思いますので、

賃料を支払い続けるのがもったいないと感じたあなたは、まずはご相談ください!

私の経験をフル活用してアドバイスさせていただきます!

三郷市のマンション・戸建・土地の
売却・購入のご相談はこちらから
受付時間:AM9:30~PM8:00
 
メールでのお問合せはこちらから
 
view_list

過去のお役立ち知っトク不動産情報

この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
store

会社概要

みさと不動産プラス株式会社
arrow_upward