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2020年07月14日
ブログ

【みさと不動産プラス知っトク情報】⑦気に行った物件は見つかった!住宅ローンの本申込み編

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です、

今回は何回かに分けて、「申込みから引渡し」までの流れについてお届けします。

今回は、「住宅ローンの本申込み編」です。

私たちは不動産のプロとして、不動産選びに役立つ情報をお送りすることで、ご自分で 納得のいくマイホームを探していただきたいと思っております。

私たちの「知っトク情報」が少しでもお役に立てれば嬉しく思います。

【申込みから引渡しまでの流れ】

住宅ローンの本申込みのタイミングは?

住宅ローンを利用する場合、売買契約後、遅滞なくローン本申込みをします。

ただ住宅ローンの事前審査は売買契約締結前に承認をとりますので、住宅ローンの本申込みは一般的には書類関係の流れ作業になります。

通常は 2週間前後で承認が出ます。その後、金融機関とローン契約(金銭消費貸借契約)を締結し、決済・引渡となります! 

住宅ローン本申込みに必要なものは何?

【住宅ローン本申込み必要書類】

1.実印

2.身分証明書・健康保険証

3.印鑑証明書

4.住民票

5.源泉徴収票(会社経営者・自営業者は決算書、確定申告書が必要です)

6.住民税決定通知書

7.物件資料(売買契約書・重要事項証明書・登記簿謄本・付近案内図など)

が必要になります。

金融機関によって必要書類が異なりますが、銀行員との事前打ち合わせは当社が担当いたします。随時、必要書類等を営業マンからご案内いたします。

ただ、金融機関との契約(金銭消費貸借契約)は必ず契約者本人が出向く必要があります。その時に、金利の種類を確定していただきます。銀行によって金利は様々ですので、まずは銀行員または担当営業マンにご相談しましょう!

金銭消費貸借契約は昔は、平日しかできなかったですが、最近は土曜日もできるようになりましたので(銀行によりますが)、仕事をお休みしなくても手続きができます。

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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