【みさと不動産プラス知っトク情報】⑦気に行った物件は見つかった!住宅ローンの本申込み編
こんにちは、みさと不動産プラスの中原です、
今回は何回かに分けて、「申込みから引渡し」までの流れについてお届けします。
今回は、「住宅ローンの本申込み編」です。
私たちは不動産のプロとして、不動産選びに役立つ情報をお送りすることで、ご自分で 納得のいくマイホームを探していただきたいと思っております。
私たちの「知っトク情報」が少しでもお役に立てれば嬉しく思います。
【申込みから引渡しまでの流れ】
住宅ローンの本申込みのタイミングは?
住宅ローンを利用する場合、売買契約後、遅滞なくローン本申込みをします。
ただ住宅ローンの事前審査は売買契約締結前に承認をとりますので、住宅ローンの本申込みは一般的には書類関係の流れ作業になります。
通常は 2週間前後で承認が出ます。その後、金融機関とローン契約(金銭消費貸借契約)を締結し、決済・引渡となります!
住宅ローン本申込みに必要なものは何?
【住宅ローン本申込み必要書類】
1.実印
2.身分証明書・健康保険証
3.印鑑証明書
4.住民票
5.源泉徴収票(会社経営者・自営業者は決算書、確定申告書が必要です)
6.住民税決定通知書
7.物件資料(売買契約書・重要事項証明書・登記簿謄本・付近案内図など)
が必要になります。
金融機関によって必要書類が異なりますが、銀行員との事前打ち合わせは当社が担当いたします。随時、必要書類等を営業マンからご案内いたします。
ただ、金融機関との契約(金銭消費貸借契約)は必ず契約者本人が出向く必要があります。その時に、金利の種類を確定していただきます。銀行によって金利は様々ですので、まずは銀行員または担当営業マンにご相談しましょう!
金銭消費貸借契約は昔は、平日しかできなかったですが、最近は土曜日もできるようになりましたので(銀行によりますが)、仕事をお休みしなくても手続きができます。
次回は、【みさと不動産プラス知っトク情報】⑧気に行った物件は見つかった!残金決済と引渡し編 をお送りいたします。
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