【みさと不動産プラス知っトク情報】⑦気に行った物件は見つかった!住宅ローンの本申込み編

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です、

今回は何回かに分けて、「申込みから引渡し」までの流れについてお届けします。

今回は、「住宅ローンの本申込み編」です。

私たちは不動産のプロとして、不動産選びに役立つ情報をお送りすることで、ご自分で 納得のいくマイホームを探していただきたいと思っております。

私たちの「知っトク情報」が少しでもお役に立てれば嬉しく思います。

住宅ローンを利用する場合、売買契約後、遅滞なくローン本申込みをします。

ただ住宅ローンの事前審査は売買契約締結前に承認をとりますので、住宅ローンの本申込みは一般的には書類関係の流れ作業になります。

通常は 2週間前後で承認が出ます。その後、金融機関とローン契約（金銭消費貸借契約）を締結し、決済・引渡となります！ 

【住宅ローン本申込み必要書類】

１．実印

２．身分証明書・健康保険証

３．印鑑証明書

４．住民票

５．源泉徴収票（会社経営者・自営業者は決算書、確定申告書が必要です）

６．住民税決定通知書

７．物件資料（売買契約書・重要事項証明書・登記簿謄本・付近案内図など）

が必要になります。

金融機関によって必要書類が異なりますが、銀行員との事前打ち合わせは当社が担当いたします。随時、必要書類等を営業マンからご案内いたします。

ただ、金融機関との契約（金銭消費貸借契約）は必ず契約者本人が出向く必要があります。その時に、金利の種類を確定していただきます。銀行によって金利は様々ですので、まずは銀行員または担当営業マンにご相談しましょう!

金銭消費貸借契約は昔は、平日しかできなかったですが、最近は土曜日もできるようになりましたので（銀行によりますが）、仕事をお休みしなくても手続きができます。

次回は、【みさと不動産プラス知っトク情報】⑧気に行った物件は見つかった!残金決済と引渡し編　をお送りいたします。