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2019年09月30日
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【みさと不動産プラス知っトク情報】分譲マンションの窓枠(サッシ)は交換できるの?

おはようございます。みさと不動産プラスの中原です。

分譲マンションの場合、専用使用権というものが管理規約に定められております。

専用使用権は、購入したお部屋のお住まいの人が、専用して利用できる共有部分です。

例えば、専用庭・バルコニー・窓枠・玄関扉等です。

そのため、マンションの窓枠(サッシ)はマンションの共用部分にあたり、

自己判断で交換やリフォームをすることは基本的にできないのです。

マンションの窓枠(サッシ)の修理は勝手に依頼できるのでしょうか?

分譲マンションの窓枠(サッシ)は上記でお話の通り共有部分にあたり、

勝手に修理をすることはできません。

何らかの理由で窓枠(サッシ)の修理や交換が必要な場合は管理組合を通して行うことになり、

当該部分だけでなくマンション全戸が行うことになる場合もあります。

マンションによっては個々で窓枠(サッシ)の修理・交換できる場合もありますので、

まずは、管理規約・管理組合に確認しましょう。

フルリノベーションで販売している物件も窓枠(サッシ)は分譲時のままです。

フルリノベーションで販売している物件も、

窓枠(サッシ)は分譲時のままで新規に交換していないのは、こういう理由なんです。

室内は新築みたいにピカピカですが、

窓枠がちょっと古いな・・・

玄関扉が色あせてるな・・・など、気になったことは誰しもあると思います。

でも、どうしても二重窓にしたい!見た目が気になる!防音・断熱精度を上げたい!

という方は・・・

インプラスを取り付けて断熱効果や防音効果を!

今ある窓枠(サッシ)の内側(お部屋側)に「インプラス」取り付けることで、

既存の窓との間に空気層が生まれます。

これが壁の役割となり、断熱効果や防音効果を生み出します!

インプラスのカラーも選べますので、お部屋との一体感を生み出すことも出来ます!

インプラス設置のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください!

この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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