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2020年01月18日
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【みさと不動産プラス知っトク情報】お買替えでこんなお悩みの方はご相談ください!

こんにちは、みさと不動産プラスの中原です。

お買替えをしたいけど、以下のこのような悩みで一歩踏みだせないことがあると思います。

・住み替えをしたいけど、自宅を売ったお金を充当したい!

・まだ、自宅の住宅ローンの残債が残っている・・・など

こんなお悩みでほしい物件が出たのにお買替に踏み出せない方

お買替えの不安は??

お買替えの時に一番不安になるのが、

自宅がスムーズに売れるかどうかですよね。

もちろん、スムーズに売れてしまえば、そんなに不安はないと思いますが、

売りに出してはいるが、全く売れる気配がない・・・

売っている最中、欲しい物件に出会ってしまった・・・

お買替えの予定はなかったが、同マンションで広いお部屋が出て急遽お住み替えをしたくなった・・・

先に売れても、欲しい物件がなかったら、仮住まいしないといけないのかな・・・

スムーズに売れないといろいろお悩みはありますよね。

そんなときに、ご利用いただきたいのが「下取り制度」です。

下取り制度とは?

下取り制度とは、

当社もしくは、関連会社が買主となり、即時売却が可能になります。

下取りでの売却は、売却金額は仲介と比べ低くなってしまうことの方が多いですが、圧倒的に早く不動産を売却することができます。

また、通常負わなくてはならない瑕疵担保責任が免責にでき、設備の修復義務などが不要になるメリットもあります。

また、最近は下取り価格が市場価格に近くなっているケースも多々あります!

お客様のご負担を軽減!!

通常売却の場合、自宅を売却したお金、売却したお金で既存住宅ローンを完済するので、売却手続き完了後に購入手続きになります。

ん??売却手続き完了後ってことは空家にした後に、購入の手続き??

荷物はどうすれば?仮住まいが必要??・・・って悩みが出てきます。

その場合、お引越しを1回で済ませるために、「引渡猶予特約」ってものがあります。

「引渡猶予特約」の詳細はこちらから

ただ、これは、あくまでもご自宅購入者が承諾していただかなくては利用出来ません。

下取り制度の場合は、

購入者が、当社もしくは関連会社になりますので、引渡猶予特約を100%利用することができます!

これにより、購入と売却のタイミングを合わせられ、1度のお引越しで広くてきれいなお部屋にお住み替えが可能になります!

まとめ

もちろん、最終的には自宅の下取り価格次第になると思いますが、

もし、自宅の下取り価格によっては・・・とお悩みなら、

まずは、お気軽にご相談ください。

即日のご提案をさせていただきます!

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この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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