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2019年10月06日
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【みさと不動産プラス知っトク情報】住宅ローンの事前審査に必要な書類は?

不動産を購入する時に、気になるのは、

住宅ローンがどれくらいの金額を組むことができるのか?はやっぱり気になりますよね。

お悩みの際は、みさと不動産プラスへお気軽にご相談ください!

住宅ローン借りられる金額の目安?

よく、借りられる金額の目安は、

年収の6倍~7倍とか、

返済比率が25%~30%以内とか、

よく言われています。

年収が500万円であれば、3000万円~3500万円で500万円も差があります。

返済比率とは?1年間の返済額を年収で割った比率のことをいますが、

そもそも、返済額をだす金利はいくつで計算するのか?

昔は4%(審査金利)で計算している銀行が多かったですが、

今は3%だったりと金融機関によって審査金利が違います。

ということは、返済比率25%でも金融機関によって借りられる金額が変わってきます。

 

こういった目安より明らかに少ない金額を借りるのであれば、

心配することはないかもしれませんが、目安くらいの金額を借りたい人にとっては、

本当に借りられるのか心配になりますよね。

そんなときは、「事前審査」をしてみましょう!

書類を提出してから概ね3日くらいで審査結果がでます!

住宅ローン事前審査に必要な書類は?

■事前審査時必要書類

・給与所得者:直近の源泉徴収票

・給与所得者で勤続が1年未満:直近3ヵ月の給与明細+賞与明細

・給与所得者以外:確定申告書3期分

・運転免許証(写)

・健康保険証(写)

・その他借入がある場合は、支払明細書等
(カーローン、住宅ローン、キャッシング、奨学金等)

・認印

事前審査は以上の書類は最低限必要になります。

あとは、お客様のご事情で追加書類もありますので、お気軽にご相談ください!

ちなみに、

本申込の場合はさらに必要書類が増えます。

■本審査時必要書類

・上記書類(事前審査での書類)

・住民税決定通知書(納税証明書)

・住民票(金融機関によって枚数は異なります。)

・印鑑証明書(金融機関によって枚数は異なります。)

・実印

その他にも、住宅ローンでお悩みの方は、下記のブログもご参考にしてください!

この記事を書いた人
中原 大介 ナカハラ ダイスケ
中原 大介
1979年7月生まれ 生まれて今まで41年間三郷市在住・2児のパパです。 吹上小学校~前川中学校と生粋の三郷っ子です!奥さんも彦成小学校~北中学校と生粋の三郷っ子。大好きな三郷の良さをお客様にも伝えたい!不動産情報だけでなく、地域情報もどんどん発信していきます。 また、不動産に携わって16年になります。色々な仕事や経験を重ね、皆様には角度をかえたアドバイス、安全・安心なお取引が出来ると思います。皆様とお会いできるのを楽しみにしています!
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