【みさと不動産プラス知っトク情報】住宅ローンの事前審査に必要な書類は？

不動産を購入する時に、気になるのは、

住宅ローンがどれくらいの金額を組むことができるのか？はやっぱり気になりますよね。

お悩みの際は、みさと不動産プラスへお気軽にご相談ください！

よく、借りられる金額の目安は、

年収の6倍～7倍とか、

返済比率が25％～30％以内とか、

よく言われています。

年収が500万円であれば、3000万円～3500万円で500万円も差があります。

返済比率とは？１年間の返済額を年収で割った比率のことをいますが、

そもそも、返済額をだす金利はいくつで計算するのか？

昔は４％（審査金利）で計算している銀行が多かったですが、

今は３％だったりと金融機関によって審査金利が違います。

ということは、返済比率25％でも金融機関によって借りられる金額が変わってきます。

こういった目安より明らかに少ない金額を借りるのであれば、

心配することはないかもしれませんが、目安くらいの金額を借りたい人にとっては、

本当に借りられるのか心配になりますよね。

そんなときは、「事前審査」をしてみましょう！

書類を提出してから概ね３日くらいで審査結果がでます！

■事前審査時必要書類

・給与所得者：直近の源泉徴収票

・給与所得者で勤続が１年未満：直近３ヵ月の給与明細＋賞与明細

・給与所得者以外：確定申告書3期分

・運転免許証（写）

・健康保険証（写）

・その他借入がある場合は、支払明細書等
（カーローン、住宅ローン、キャッシング、奨学金等）

・認印

事前審査は以上の書類は最低限必要になります。

あとは、お客様のご事情で追加書類もありますので、お気軽にご相談ください！

ちなみに、

本申込の場合はさらに必要書類が増えます。

■本審査時必要書類

・上記書類（事前審査での書類）

・住民税決定通知書（納税証明書）

・住民票（金融機関によって枚数は異なります。）

・印鑑証明書（金融機関によって枚数は異なります。）

・実印

その他にも、住宅ローンでお悩みの方は、下記のブログもご参考にしてください！