【みさと不動産プラス知っトク情報】住宅ローンの事前審査に必要な書類は?
不動産を購入する時に、気になるのは、
住宅ローンがどれくらいの金額を組むことができるのか?はやっぱり気になりますよね。
お悩みの際は、みさと不動産プラスへお気軽にご相談ください!
住宅ローン借りられる金額の目安?
よく、借りられる金額の目安は、
年収の6倍~7倍とか、
返済比率が25%~30%以内とか、
よく言われています。
年収が500万円であれば、3000万円~3500万円で500万円も差があります。
返済比率とは?1年間の返済額を年収で割った比率のことをいますが、
そもそも、返済額をだす金利はいくつで計算するのか?
昔は4%(審査金利)で計算している銀行が多かったですが、
今は3%だったりと金融機関によって審査金利が違います。
ということは、返済比率25%でも金融機関によって借りられる金額が変わってきます。
こういった目安より明らかに少ない金額を借りるのであれば、
心配することはないかもしれませんが、目安くらいの金額を借りたい人にとっては、
本当に借りられるのか心配になりますよね。
そんなときは、「事前審査」をしてみましょう!
書類を提出してから概ね3日くらいで審査結果がでます!
住宅ローン事前審査に必要な書類は?
■事前審査時必要書類
・給与所得者:直近の源泉徴収票
・給与所得者で勤続が1年未満:直近3ヵ月の給与明細+賞与明細
・給与所得者以外:確定申告書3期分
・運転免許証(写)
・健康保険証(写)
・その他借入がある場合は、支払明細書等
(カーローン、住宅ローン、キャッシング、奨学金等)
・認印
事前審査は以上の書類は最低限必要になります。
あとは、お客様のご事情で追加書類もありますので、お気軽にご相談ください!
ちなみに、
本申込の場合はさらに必要書類が増えます。
■本審査時必要書類
・上記書類(事前審査での書類)
・住民税決定通知書(納税証明書)
・住民票(金融機関によって枚数は異なります。)
・印鑑証明書(金融機関によって枚数は異なります。)
・実印
その他にも、住宅ローンでお悩みの方は、下記のブログもご参考にしてください!
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