三郷市にはどんなエリアがあるのか？「みさと不動産プラス」の得意エリアは？？

まずは三郷市内を走る鉄道路線2路線をご紹介します。

・JR武蔵野線

・つくばエクスプレス

JR武蔵野線とつくばエクスプレスは南流山駅で乗り換えができます。

三郷駅を中心に開発、区画整理された郊外型の住宅街が西南北に広がる。

特に早稲田エリアは住宅地として人気が高いエリアです。

三郷駅のすぐ東側を江戸川が流れており、江戸川河川敷公園では夏に花火大会が開催されている。

2020年（令和2年）度の1日平均乗車人員は11,493人です。

※乗車人数は減っていますが、コロナ渦の影響で、電車利用者が減少しています。

新三郷駅・三郷中央駅に乗車人数は逆転されてしまったが、昔から三郷市に住んでいる人には好まれる駅です。私もその中の一人です！

三郷駅前には「ワオシティ三郷」というショッピングセンターがありましたが、現在取壊しがはじめり、2024年に完成するは、15階建てのマンションが建築されます。商業棟なのか、1階になのか「カスミ」がまた戻ってきます。

また、三郷文化会館・早稲田公園・早稲田図書館など公共施設も充実していますので、子供達が安心して遊べる環境が整っています。

三郷駅周辺の商業施設はこちら

開業当初の新三郷駅は上下線のホームが360m離れて設置されており、

ギネス世界記録に「世界一ホームが離れていた駅」

として掲載されていた時期もあります。たしかにあれはすごかったです。寝過ごしても、新三郷駅で降りずに、次の吉川駅（当時）から乗り換えて戻ってました（笑）

最近では、ＩＫＥＡ新三郷、ららぽーと新三郷、コストコ新三郷がオープンし大幅に乗車人数が急激に増加しました。

2020年（令和2年）度の1日平均乗車人員は11,952人です。

※こちらも乗車人数は減っていますが、コロナ渦の影響で、電車利用者が減少しています。

三井不動産などによって開発された「新三郷ららシティ」には、人気のパークホームズLaLa新三郷、ファインコートららシティなどの分譲地があります。

また、根強い人気のパークフィールドみさと総戸数2700戸の大型マンションがあります。

お話の通り、駅前には「ららぽーと新三郷」「ＩＫＥＡ新三郷」「コストコ新三郷」があり、休日には、市外からいろいろな人が来られる、三郷市で一番有名なスポットになっています。そのおかげで、道路が少し混むようになってしまいました・・・

新三郷駅周辺には、総住宅戸数は9,800戸ほどの大規模な賃貸および分譲集合住宅「みさと団地」が広がっています。また、北口側は市街化調整区域のため、今後まだまだ開発の余地があるエリアだと思われます。今後の新三郷駅の更なる発展には目が離せません。

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現在もその周辺は開発中で、マンションや戸建住宅が増えており、

市内最高層の超高層建築物であるザ・ライオンズ三郷中央があります。

乗車人数も年々増えており、

2020年（令和2年）度の1日平均乗車人員は11,883人です。

※こちらも乗車人数は減っていますが、コロナ渦の影響で電車利用者が減少しています。

また、三郷中央駅周辺には年々、業務施設、大型マンション、商業施設の開発が進んでおりを変化を感じることのできる街で、戸建分譲地も増えており、人気のエリアです。

三郷中央駅の駅前には、「エムズタウン三郷中央」「ヤオコー三郷中央店」「しまむら三郷中央店」」「島忠ホームズ三郷中央店」など買い物施設がどんどん増えております。去年、東横インも完成し、市外からも来られる人が年々増加しています。

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また駅からは少し離れるが、三郷インターチェンジ北側区画整理地区の

ピアラシティ（三郷市泉周辺）

は県内最大級である「イトーヨーカドー三郷店」をメインに、大型ホームセンターである「スーパービバホーム」、大型・最新鋭シネマコンプレックスである「MOVIX三郷」（12スクリーン）、地域最大級アミューズメントパーク「ゲームパニック三郷」などがあります。

広大なピアラシティ中央公園・ピアラシティ交流センターがあり、子育て環境も充実しております。

周辺エリアはほぼ戸建エリアになっており、高層マンションはありません。区画整理されており、きれいな街並みの住宅街になっています。

また、各駅（三郷駅・新三郷駅・三郷中央駅・吉川駅など）にバスが通っており。駅からは遠くはなりますが、どこの駅にも行ける人気のエリアになっています。

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比較的土地が広いのにかかわらず、お手頃な価格で購入できるのが魅力！

一戸建てエリアが広がっています。マンションはかなり少ないエリアになります。

庭付き・駐車場2台付きでお探しなら

「鷹野・高州・戸ケ崎エリア」がおすすめです！

最寄り駅は、三郷中央駅・八潮駅・金町駅・松戸駅などバス便で、多くの路線に出れるエリアです。

新築戸建が多く販売されており、他のエリアより物件を選ぶことが可能です。

また、価格もお手頃感があり、比較的購入しやすいエリアになります。

三郷市南部（戸ケ崎・鷹野・高州）周辺の商業施設はこちら