【みさと不動産プラス知っトク情報】リノベーションマンション仲介手数料無料キャンペーン実施中！なぜ、リノベーシ済みをおすすめするのか？

5月6日までにお問合せ・資料請求を頂ければ、

リノベーションマンションの購入の仲介手数料無料！！

でやらせていただくキャンペーンを実施しています！

5月6日までにお問合せ頂ければ、リノベーションマンション購入の仲介手数料無料！キャンペーン実施中！！！

なぜ、「リノベーション済み物件」をおすすめするかというと･･･

GW期間に数多くのお問い合わせを頂き誠にありがとうございます。

好評につき、5月31日までキャンペーンを延長いたします！

5月31日までにお問合せ・資料請求を頂ければ、

リノベーションマンションの購入の仲介手数料無料！！

でやらせていただきます！

是非、この機会に当社ホームページをご利用ください！！

よく、リノベーション済み物件は、当然リフォーム価格がオンされているから、割高なんじゃないの～？？と悩まれる方は多いと思います。

そこで考えてほしいのが、リフォームしているのは業者になりますので、一般の方が同じリフォームを依頼するよりリフォーム費用が割安なんです！

何でリフォーム費用が割安になるのか？

業者（不動産会社）の場合、リフォームする現場はそこだけではなく、数多く現場をかかえておりますので、設備（キッチン・ユニットバス等）・クロス・フローリングなどが大量発注できるのです。それぞれの単価が通常より安く仕入れられるってことですね。

一般の方が同じリフォームをしたら、1.5倍の価格になることもあると思います。

仮に、同じお部屋のリフォームしてない部屋を購入して、リフォームしたら、リノベーション済みのお部屋より高くなることも多いと思います。

同じグレードの物件でリフォーム済み物件と、そうでない物件があったら、私は迷わずリフォームをしている方を選びますね。

自分好みにフローリングの色や、キッチンの設備などなど…リフォームしたい！という方には合わないと思いますが・・・

また、リノベーション済み物件のメリットはリフォーム費用が割安ということだけではありません！

リノベーション済み物件の購入価格にはリフォームに関する費用が全て含まれていますが、それを全部含めて物件価格として住宅ローンを組むことができます！

例えば、

※一般的に諸費用まで住宅ローンを組み場合、物件価格の110％が上限

★リノベーション済み物件2,000万円　諸費用150万円　の場合

　物件価格2,000万円×110％＝2,200万円が住宅ローンとして組めます。

★リノベーションなし物件1,300万円　諸費用100万円　リフォーム費用600万円

　物件価格1,300万円×110％＝1,430万円が住宅ローンとして組めます。

　ん？？リフォーム費用は？？

一般的にはリフォーム費用はリフォームローンを組むことが多いです。リフォームローンは住宅ローンよりも金利が高いとされています。

また、物件価格・諸費用・リフォーム費用の3本立てになりますので、銀行からすれば「自己資金いくらかでませんか？？全くないですか？じゃぁ、リフォーム少し抑えませんか？」ってなりかねません。

リフォーム費用が現金でいくらかご用意できない購入者にとっては、リノベーションマンションを購入することは大変な魅力です。全額（諸費用含む）ローンが組みやすくなるからです。

またこの低金利時代にローンを組まないなんてもったいない！

（これは私の持論ですが…）

先程も、少しお話しましたが、

「リフォーム後の姿が想像できなくて・・・」という悩みが解消できます。

モデルルームや、展示場などいろいろ見て、リフォーム内容って決めていきますが、実際に、お部屋に設置された完成イメージってなかなか沸きずらいと思います。

私たち不動産会社の営業でも、いろいろな物件を見ていても、完成イメージってなかなか沸きずらいですからね。

完成したら、イメージとなんか違う･･･などの不安を解消できるのが、リノベーション済み物件になります！

リノベーション済み物件のほとんどに引渡し後のアフターサービス保証がついております！お引越し後も安心してお住まいいただけることが、大きなメリットと言えます！

こんな感じで、リノベーション済み物件にはいろいろとメリットがあります。

今、ご自身でリフォームできるマンションをお探しのお客様がいましたら、「リノベーション済み物件」もこの機に選択肢の１つとしてご検討いただければと思います！

5月6日までにお問合せ頂ければ、リノベーションマンション購入の仲介手数料無料！キャンペーン実施中！！！